2 Mieg.·2 Von.·96 m²
1-oji linija paplūdimyje Naujojo Auksinio Mylius tarp Marbellos ir Esteponos! Aukštutiniame aukšte esantis butas 1-ame aukšte su didele į pietus nukreipta terasa, dalinai dengta. Pastato plotas – 96 m². Butas turi įėjimo zoną, vedančią į atvirą virtuvės-valgomojo poilsio zoną su išėjimu į terasą. Erdvus miegamasis su vonios kambariu, antras miegamasis ir atskiras antras vonios kambarys. Sandėliukas. Parkavimo vieta uždarame komplekse ties buto įėjimu. Butas yra Dominion Beach komplekso pirmame pastate, kuris turi 2 aukštus. Uždaras komplekso teritorija su 24 valandų saugumu ir budinčiais prižiūrėtojais. Tropiniai, seni augalai sodai su 2 baseinais, vienas iš jų tiesiai prie paplūdimio su tiesioginiu patekimu į paplūdimius. Kompleksui taip pat priklauso restoranas ir baras šalia paplūdimio baseino. Ypatybės: kreminiai marmuro grindys, įmontuoti drabužių spintos, naujas oro kondicionierius karštas/šaltas, naujos įmontuotų drabužių spintų durys, dvigubi stiklo langai ir durys, saugumo įėjimo durys, saulės žaliuzės, su baldais, nauja šiuolaikiška virtuvė, įrengta su visais prietaisais, atvira planavimo koncepcija, sandėliukas. Butas visiškai naujai atnaujintas. Gražiai prižiūrėti sodai su vandens elementais, tokiais kaip fontanai ir mozaikų tema dekoruoti mažieji tvenkiniai. Sporto salė ir socialinė zona Administracijos biuras Privatus įvažiavimas į paplūdimį ir jūrą, lengvam prieigai prie vandens slidžių / jet-ski ir burlenčių įrangos Autobusų stotelė priešais kompleksą. Golfo aikštynai yra keletą minučių kelio. Maisto parduotuvė, barai ir restoranai, taip pat Laguna Village su paplūdimio klubu yra kelio atstumu. 5 minučių kelio automobiliu iki Esteponos ir 10 minučių kelio automobiliu iki garsiojo ir ištaigingo Puerto Banus uosto. Aukštas nuomos potencialas ir labai geros investavimo galimybės vienoje iš aukščiausios klasės Marbellos vakarų pusėje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Naujoji Auksinė Mylia yra pakrantės koridorius tarp Esteponos ir Marbeljos San Pedro rajono, ir viena aktyviausių naujos statybos zonų visoje Costa del Sol. Pavadinta kaip aliuzija į originalią Marbeljos Auksinę Mylą, ji pritraukė daug modernių projektų prie paplūdimio ir golfo aikštynų, nuo šiuolaikinių apartamentų kompleksų iki uždarų vilų bendrijų. Pirkėjus traukia naujesni, energiškai efektyvūs namai su kurortinio tipo patogumais — baseinais, sporto salėmis, SPA — dažnai už mažesnę kainą nei panašūs objektai arčiau Puerto Banús. Jos vieta tarp dviejų miestų, kai netoliese yra paplūdimiai, golfas ir visa reikalinga infrastruktūra, daro ją stipriu universaliu pasirinkimu.
23% žemiau įprastos kainos
Apie 23% mažiau nei įprasta kaina New Golden Mile. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse New Golden Mile nuo 425.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
