5 Mieg.·4 Von.·410 m²·1371 m² sklypas
Išskirtinė vila Elvirijos centre, rytų Marbeljoje.
Esanti vienoje geidžiamiausių Elvirijos, rytų Marbeljos, vietų, šita modernaus dizaino vila siūlo neprilygstamą prabangą ir komfortą kiekviename jos kampelyje. Sukurta naudojant geriausias medžiagas ir aprūpinta naujausiomis technologijomis, ši nuosavybė yra šiuolaikinio gyvenimo epitomas.
Įėjimo aukštas: Įėjimo aukštas sudaro privatus, atskiras 1 miegamojo butas, 2 svečių miegamieji su vonios kambariais, ir biuro erdvė. Yra 4 automobilių garažas su elektra varomu automobilių įkrovimo tašku, 2 didelės sandėliavimo patalpos ir techninė patalpa, kurioje yra visa vilos įranga.
Aukštesnis aukštas: Patekimas į aukštesnįjį aukštą vyksta per unikalias spiralines laiptus arba liftą, talpinantį 4 asmenis. Šis aukštas atsidaro į erdvų atvirą gyvenamąją, valgomojo ir virtuvės erdvę, kuri veda į dalinai dengtą terasą, šildomą baseiną ir lauko virtuvę. Visa išorinė terasa sukurta kaip „plaukiojanti terasa“, leidžianti lietaus vandeniui tekėti po paviršiumi ir būti surenkama vandens rezervuarui, kad būtų galima pakartotinai naudoti laistymui.
Taip pat šiame aukšte yra pagrindinis miegamasis, turintis drabužinę, atskiras drabužines, ir erdvų vonios kambarį. Šiame aukšte atsiveria nuostabūs pietų ir vakarų vaizdai į Marbelją, suteikiantys nuostabius peisažus iš kiekvieno kampo.
Šiuolaikiškos savybės apima:
Gaggenau virtuvė: Įrengta indukcinė viryklė ir du dujiniai viryklės, 2 orkaitės (viena tradicinė, kita garinė) ir atskira lėkščių šildyklė. Puikus rinkinys gurmaniškam kulinariniam gaminimui ir kulinarijos entuziastams.
Poliruoti betono grindys: Šios unikalios grindys tęsiasi visoje viloje, įskaitant spiralinius laiptus, suteikdamos elegancijos ir modernumo kiekvienai erdvei.
Grindinis šildymas: Veikregamas vandens pipirų sistema, užtikrinanti optimalią komfortą per visus metus.
34 saulės fotovoltiniai moduliai, kurie patenkina beveik visus nuosavybės elektros poreikius.
Elektriniai žaliuzės ir uodų tinkleliai: Visi langai ir stumdomos terasos durys yra aprūpintos elektrinėmis žaliuzėmis ir integruotais uodų tinkleliais, siūlančiais tiek komfortą, tiek funkcionalumą mygtuko paspaudimu.
Šildomas druskos vandens baseinas: 14 metrų ilgio baseinas, sukurtas viso sezono malonumams, su kokybiška danga, kad būtų sumažinta priežiūra.
Aukštesnės klasės jacuzzi su hydrospa: Tobulinta SPA patirtis galutiniam atsipalaidavimui.
Granulinis židinys: Įrengtas gyvenamojoje erdvėje, suteikiantis šiltą ir jaukią atmosferą šaltuoju metų laiku.
Infraraudonųjų spindulių pirtis: Puikus fizinės ir psichinės gerovės gerinimui.
Vandens minkštiklis: Užtikrina švarų, aukštos kokybės vandenį visame name, apsaugodamas visus prietaisus.
Ši vila, su savo moderniu dizainu ir prabangiomis savybėmis, siūlo išskirtinę gyvenimo patirtį. Esanti vienoje iš prestižiškiausių Marbeljos vietų, ji suteikia unikalią galimybę mėgautis geriausiu šiuolaikiniu gyvenimu pavydėtinoje vietoje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Elviria yra viena populiariausių gyvenamųjų vietovių East Marbella rajone, žinoma dėl puikių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, Nikki Beach klubo ir Santa María golfo aikštyno. Įsikūrusi tarp pušynų, vos trumpu automobiliu nuo Marbella miesto, ji ypač mėgstama šeimų ir atostogų būstą perkančių žmonių, kurie nori suderinti paplūdimį, golfą ir žalią aplinką. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio pakrantės ir golfo apartamentus, sublokuotus namus bei platų vilų pasirinkimą – nuo seniau pastatytų namų iki moderniai perstatytų, paprastai už prieinamesnę kainą nei Golden Mile.
Rinkos viršūnė: 43% virš įprastos kainos
Maždaug 43% daugiau nei įprasta kaina Elviria. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Elviria nuo 3.500.000 € iki 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
