2 Mieg.·2 Von.·217 m²
Išskirtinis pirmo aukšto butas su terasomis ir ežero vaizdais Las Tortugas de Aloha, Marbella.
Įsikūręs prestižinėje Las Tortugas de Aloha bendruomenėje Nueva Andalucía, šis dailiai pristatytas 2 miegamųjų, 2 vonių pirmo aukšto butas siūlo ramybę, privatumą ir puikų modernios komforto ir natūralios aplinkos derinį—šalia ramios ežero ir apsuptas Marbeljos ikoninio golfo slėnio.
Butas užima 217 m² ploto ir turi stilingą atviro plano išdėstymą su visiškai įrengta dizainerių virtuve, kurios didelė sala sklandžiai jungiasi su valgomojo zona ir šviesiu svetainės kambariu. Iš čia stumdomos stiklo durys atveria platų terasą, nukreiptą į vakarus, puikiai tinkančią mėgautis popietės saule ir nuostabiais saulėlydžiais.
Pagrindinis miegamasis taip pat atsiveria į pagrindinę terasą, o antrasis miegamasis turi savo privatų kiemą—puikiai tinkantį atsipalaiduoti su knyga ar rytine kava. Abi vonios elegantiškai įrengtos su aukštos kokybės santechnikos prietaisais ir šiuolaikiniu dizainu.
Papildomos savybės apima: • Privatų garažą • Didelį sandėlį su liftu • Saugų aptvertą gyvenamąją bendruomenę su puikiai prižiūrėtais sodais • Bendrą baseiną be krašto su panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą • Ramioje, bet centrinėje vietoje—tik 10 minučių nuo Puerto Banús ir netoli geriausių golfo laukų, parduotuvių ir tarptautinių mokyklų.
Ar ieškote raminančios poilsio vietos, ar stilingos visų metų gyvenamosios vietos, šis butas derina geriausias šiuolaikinio gyvenimo savybes su atsipalaidavusia Marbeljos atmosfera.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
65% žemiau įprastos kainos
Apie 65% mažiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Nueva Andalucía nuo 450.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
