4 Mieg.·2 Von.·225 m²
Butas, esantis Las Mesas, vienoje populiariausių ir sparčiai besivystančių gyvenamųjų rajonų Esteponoje, sujungia šiuolaikišką dizainą, komfortą ir privilegijuotą vietą. Jis yra tik 10 minučių pėsčiomis nuo uosto ir paplūdimio, bei 20 minučių nuo žavingo senamiesčio, siūlydamas unikalią galimybę mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu, turint visus patogumus lengvai pasiekiamus.
Turto išskirtinumas - įspūdingas 80 m² ploto privatus terasas, orientuotas į pietus, kad maksimizuotų natūralią šviesą visą dieną ir siūlydamas malonius šoninius jūros vaizdus. Idealiai tinka tiems, kurie vertina erdvias lauko zonas, nesvarbu, ar tai būtų poilsis, svečių pramogavimas, ar klimato mėgavimasis ištisus metus.
Viduje butas yra išplanavęs 4 erdvius miegamuosius su įmontuotomis spintomis, 2 pilnus vonios kambarius su aukštos kokybės medžiagomis ir papildomą tualetą svečiams, kad būtų užtikrinta didesnė funkcionalumas. Svetainė ir valgomasis puikiai integruojasi su terasa ir virtuve, kuri yra moderni, atviro plano ir pilnai įrengta Siemens buitinės technikos, Silestone stalviršiais ir skalbykla su džiovinimo zona. Netolimoje ateityje virtuvę papuoš pusapvalis baras.
Baigimo medžiagos pasirinktos atsargiai: porceliano keramikos grindys, baltos lakuotos durys, išorinė medžio apdaila su dvigubais stiklais ir elektriniai žaliuzės svetainėje ir miegamuosiuose. Be to, jis turi ortakinę oro kondicionavimo sistemą su nepriklausomu valdymu, aeroterminių sistemą karštam vandeniui ir mechaninę ventiliaciją, siekiant užtikrinti maksimalią komfortą ir energinį efektyvumą visus metus. Butas apima 2 požemines parkavimo vietas ir didelį sandėlį, viskas - uždarame komplekse, kuris siūlo saugumą ir ramybę.
Plėtra, pastatyta 2025 metais, siūlo neprilygstamas bendras erdves: suaugusiųjų ir vaikų baseinus, pilnai įrengtą sporto salę, sauną, apželdintus sodus, dviračių zoną ir prieinamas įeigas visiems gyventojams. Pastate yra liftas ir unikali prieiga.
Pats tinkamiausias turtas tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip saugi investicija viename iš pažangiausių Esteponos rajonų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Kadaise buvęs ramus žvejų miestelis, Estepona tapo viena labiausiai aptariamų Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkų dėl dešimtmetį trukusių investicijų į senamiestį, prieplauką ir pakrantę. Ji siūlo didžiąją dalį Marbella klimato ir pakrantės už prieinamesnę kainą, todėl tapo mėgstama pirkėjų, ieškančių naujos statybos butų ir modernių golfo vilų. Savivaldybė driekiasi nuo charakteringo miesto centro palei New Golden Mile link Marbella, apimdama kurortines gyvenvietes, tokias kaip El Paraíso, Atalaya ir Cancelada. Estepona ypač stipri naujos statybos pasiūlos srityje: čia randama didelė dalis šiuolaikinių Costa del Sol projektų, parduodamų iš brėžinių ir jau paruoštų įsikelti, dažnai pėsčiomis pasiekiamų nuo paplūdimio arba įsikūrusių šalia golfo aikštyno. Dėl to tai natūralus pasirinkimas pirkėjams, norintiems modernaus, mažai priežiūros reikalaujančio būsto su garantijomis ir energiniu efektyvumu.
32% žemiau įprastos kainos
Apie 32% mažiau nei įprasta kaina Estepona. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Estepona nuo 800.000 € iki 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
