4 Mieg.·3 Von.·133 m²
Unikali galimybė! Modernus kampinis butas su 4 miegamaisiais, 45 m² terasa ir nuostabiais Viduržemio jūros vaizdais.
Įsikūręs Ispanijos antrame aukšte (du aukštai virš žemės lygio).
150 m² vidaus ploto + 45 m² saulėta terasa.
4 miegamieji ir 3 vonios kambariai, įskaitant miegamąjį su vonios kambariu.
Plytelių šildymas visame bute.
Erdvi svetainė ir valgomasis su atvira virtuve.
Virtuvė visiškai įrengta ir aprūpinta buitiniais prietaisais.
Butas parduodamas be baldų, paruoštas asmeniniam prisilietimui.
Dideli langai ir šviesus, šiuolaikiškas dizainas.
Apie urbanizaciją – Higuerón West 1 etapas. Baigtas 2020 m. lapkričio mėn.
Sudaro 77 šiuolaikiniai namai, įkvėpti tradicinių baltųjų Andaluzejų kaimų.
Gražūs, apželdinti žalieji plotai tarp pastatų.
2 bendros baseinai.
Vaikų žaidimų aikštelė, lauko amfiteatras ir šunų parkas.
Bendradarbiavimo erdvė ir mikroautobusų paslauga iki paplūdimio.
Elektromobilių nuomos stotys, skirtos gyventojams.
Pėsčiomis pasiekiama Higuerón sporto klubas ir SPA, taip pat „Curio by Hilton“ viešbutis, siūlantis pilną SPA ir fitneso paslaugas, tenisą ir padelį, taip pat 4 restoranus.
Vieta – El Higuerón. Įsikūręs išskirtinėje El Higuerón zonoje, prestižinėje ir saugioje bendruomenėje tarp Fuengirolyje ir Benalmádenoje, Costa del Sol.
Žinomas dėl ramybės, šiuolaikinės architektūros ir aukščiausio lygio gyvenimo būdo.
Sudaro artumą prie paplūdimio (tik 5 minutės automobiliu) su žaliais plotais ir nuostabiais Viduržemio jūros vaizdais.
Tik 15 minučių nuo Malagos oro uosto, greitas privažiavimas prie A-7 greitkelio ir vietinės geležinkelio stoties.
Netoli parduotuvių, prekybos centrų, tarptautinių mokyklų ir plataus restoranų pasirinkimo.
Idealiai tinka kaip atostogų namai, nuolatinė gyvenamoji vieta arba investicija, aukštos paklausos zonoje su stipriu augimo potencialu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
Rinkos viršūnė: 13% virš įprastos kainos
Maždaug 13% daugiau nei įprasta kaina Fuengirola. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Fuengirola nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
