1 Von.·47 m²
Šis jaukus studijos butas sujungia komfortą, stilių ir puikų potencialą tiek poilsio namui, tiek investicijai, nes turi galiojančią TURISTINĘ LICENZIJĄ. Puiki proga tiems, kurie ieško funkcinio, visiškai rekonstruoto nekilnojamojo turto, strategiškai įsikūrusio vienoje of patraukliausių Costa del Sol vietų.
Nekilnojamasis turtas buvo rekonstrukcijos atliktas pagal aukštus standartus, atkreipiant dėmesį į kiekvieną detalę, kad pasiūlytų modernų, svetingą ir įsikrauti paruoštą namą. Išsami renovacija apima pilnai įrengtą virtuvę, integruotą į erdvę, rekonstruotą vonią su šiuolaikišku ir funkcionaliu dizainu, ir laminuotus medinius grindis, kurie prideda šilumos ir elegancijos. Modernus dekoras ir šviesios spalvos didina šviesumą ir erdvės pojūtį, sukuriant šiuolaikišką ir atsipalaidavusią atmosferą.
Gyvenamoji zona yra atvira ir šviesi dėka didelio lango, iš kurio atsiveria malonūs vaizdai į sodus ir jūros krantą. Sukurta maksimaliai išnaudoti kiekvieną erdvės colį, ši studija patogiai talpina iki keturių žmonių, dėka sofa-lova ir praktinio traukiamojo lovos. Ji taip pat turi integruotą spintą ir kondicionierius.
Įsikūrusi pirmame aukšte su liftu, pastatas yra apsuptas visų būtinų paslaugų, tokių kaip restoranai, parduotuvės, vaistinės ir supermarketai. Paplūdimys yra vos dviejų minučių pėsčiomis, o La Duquesa golfo aikštynas tik penkių minučių automobiliu. Be to, lengvai pasiekama A-7 greitkelio, leidžiančio pasiekti Sotogrande per 10 minučių, Estepona per 20, ir Gibraltarą per maždaug 30 minučių.
Dėl puikios vietos ir aukštos kokybės renovacijos, šis turtas idealiai tinka kaip antrieji namai, poilsio namai arba investicinė nuosavybė su didele turistine paklausa ir ženkliu pelningumo potencialu.
Nepraleiskite progos įsigyti modernius, praktinius namus, paruoštus mėgautis nuo pirmos dienos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, yra ramus prieplaukos ir golfo kurortas vakariniame Costa del Sol gale. Sukurtas aplink Puerto de la Duquesa ir Duquesa golfo aikštyną, jis siūlo autentišką pajūrio kurorto gyvenimo būdą už vienas prieinamiausių kainų pakrantėje. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų su vaizdu į jūrą ar golfo aikštyną ir bendrais baseinais, taip pat kai kurios vilos, todėl ši vieta populiari tarp į vertę orientuotų atostogų būsto pirkėjų ir nuolatinių gyventojų.
Rinkos viršūnė: 21% virš įprastos kainos
Maždaug 21% daugiau nei įprasta kaina La Duquesa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas La Duquesa nuo 200.000 € iki 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
