2 Mieg.·2 Von.·90 m²
Sumažinta kaina greitam pardavimui!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Retai pasitaikanti galimybė įsigyti visiškai naują kampinį butą viename prestižinių gyvenamųjų kompleksų Costa del Sol. Ši nekilnojamojo turto objektas yra paruoštas ir galima iškart persikelti.
Įsikūręs išskirtinėje Valley Collection Higuerón, butas užima aukštą poziciją 4 portale, pastato pakraštyje, siūlančią privatumą, atvirus panoraminius jūros vaizdus ir saulę visą dieną.
Nekilnojamojo turto ypatybės:
* 2 erdvūs miegamieji * 2 modernūs vonios kambariai * Pagrindinis miegamasis su tiesiogine prieiga prie terasos * Šviesi atvira virtuvė ir gyvenamasis plotas * Grindys iki lubų langai, maksimizuojantys natūralią šviesą * Unikali kampinė pozicija užtikrinanti privatumą * Didelė 40 m² pietūs nukreipta privati terasa * Nepriklausomi vaizdai į Viduržemio jūrą ir Fuengiriją * Vaizdas į vieną iš kurortinių baseinų * 2 požeminės parkavimo vietos * Sandėliukas * Energiškai efektyvi konstrukcija ir išmaniosios namų funkcijos
Šis butas idealiai tinka kaip prabangus atostogų namas, stilingos nuolatinės gyvenamosios vietos ar aukščiausios klasės nuomos investicija.
Valley Collection patogumai:
* Daugiau nei vienas lauko baseinas * Tropskų kraštovaizdžio sodai * Didelis privačių sveikatingumo centras su daugiau nei 30 sporto ir SPA stotelių * Vidinės ir lauko poilsio zonos * 24 valandų uždaras saugumas su patruliavimu * Liftas ir požeminis parkavimas
Prieiga prie Hilton 5 ŽVAIGŽDUČIŲ Kurorto (per narystę):
* Nagomi SPA * Michelin žvaigždės restoranai * Begalinio baseino su jūros vaizdais * Profesionalus sporto ir sveikatingumo centras * Teniso ir padelio kortai * Išskirtinis paplūdimio klubas su japonų restoranu * Marinos paslaugos ir elektrinių laivų nuoma
Pagrindinė vieta:
* 15 minučių iki Malagos oro uosto * 25 minutės iki Malagos miesto * 30 minučių iki Marbeljos * 40 minučių iki Puerto Banús * Minutės iki Fuengirijos 8 km paplūdimio promenados * Netoli restoranų, paplūdimio klubų, parduotuvių ir transporto jungčių
Tai unikalus kampinis butas puikioje aukštoje pozicijoje, kurį galima mėgautis nuo pirmos dienos!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
Rinkos viršūnė: 26% virš įprastos kainos
Maždaug 26% daugiau nei įprasta kaina Fuengirola. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Fuengirola nuo 600.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
