1 Mieg.·1 Von.·65 m²·35 m² sklypas
Visiškai ant jūros kranto, su nenutrūkstamais panoraminiais jūros vaizdais, šis visiškai renovuotas butas Casares Costa yra tiesiai prie paplūdimio promenados, siūlantis modernios patogumo ir nepakeičiamos pakrantės gyvenimo dermę. Stilingai atnaujintas visose erdvėse, jis sujungia elegantišką šiuolaikinį dizainą su viena iš geidžiamiausių vietų Costa del Sol.
Butas turi šviesią atvirą erdvę, kurioje visuose kambariuose yra grindys iki lubų, užtikrinančios jūros vaizdus ir tiesioginę prieigą prie privataus terasos ir sodo, tik keli žingsniai nuo smėlio. Moderni atvira virtuvė yra visiškai įrengta ir sklandžiai integruota į gyvenamąją erdvę, ideali atsipalaidavimui prie jūros arba svečių priėmimui.
Dabar konfigūruotas kaip vieno miegamojo butas, išmanusis išplanavimas leidžia lengvai perkonstruoti į du miegamuosius, todėl jis tinkamas poroms, mažoms šeimoms arba investuotojams, ieškantiems lankstumo. Miegamasis turi įmontuotus drabužių spintas, o turtas yra įrengtas oro kondicionieriumi, šildymu ir greituoju internetu, užtikrinančiu komfortą visais metų laikais.
Vertinga funkcija yra privati saugojimo erdvė, ideali paplūdimio įrangai, tokioms kaip paddleboardai, kajakai ar kitesurfingas. Taip pat įskaičiuota privati automobilių stovėjimo vieta.
Įsikūręs saugioje uždaroje bendruomenėje ant jūros kranto, turtas turi pietinę orientaciją, kad maksimaliai pasinaudotų saulės šviesa visą dieną. Kadangi paplūdimys ir promenada yra tiesiai už durų, baseino nereikia — galite išeiti ir mėgautis jūra bet kada.
Jo puiki vieta leidžia pasiekti daugybę restoranų ir paplūdimio barų pėsčiomis, įskaitant gerai žinomą La Sal Chiringuito. Trumpa maloni vaikščiojimo promenada nuves į San Luis de Sabinillas, žavingą pakrantės miestelį, siūlantį viską — parduotuves, supermarkete, vaistines, mokyklas, kavinės ir barus.
Iš Estepona ir Marbella lengvai pasieksite per trumpą kelionę, taip pat puikiai išvystyti keliai iki Malagos ir Gibraltaras oro uostų, todėl šis turtas idealiai tinka kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, vasaros namai arba aukštos paklausos nuomos investicija. Išskirtinė galimybė gyvenamajai erdvei ant jūros kranto Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares Playa yra Casares savivaldybės pakrantės dalis – besivystanti paplūdimio zona tarp Estepona ir Manilva, pritraukusi modernių apartamentų ir vilų projektų bangą. Ji siūlo ramesnę ir erdvesnę alternatyvą judresniems kurortams – su plačiais paplūdimiais ir vaizdais, netoli garsiojo Finca Cortesín kurorto. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš šiuolaikinių apartamentų ir sublokuotų namų pajūrio bei netoli paplūdimio esančiuose kompleksuose su baseinais ir sodais, taip pat yra ir vilų – paprastai už gerą kainą pirmosios pakrantės vietai.
Rinkos viršūnė: 21% virš įprastos kainos
Maždaug 21% daugiau nei įprasta kaina Casares Playa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Casares Playa nuo 325.000 € iki 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
