4 Mieg.·4 Von.·314 m²·1307 m² sklypas
Ar tai tobulas vaizdas? Nepriekaištingai išpuoselėta? Svajonių namai? Taip... visi šie apibūdinimai tinka. Tai viena iš gražiausių vilų Entrerrios rajone, kuriame yra prabangių namų bendruomenė, ramioje ir privacioje kaimo aplinkoje. Ant didelės ir itin privatizuotos sklypo, ši prabangi vila stovi savo gražiuose soduose, kurie buvo kruopščiai formuojami, kad užtikrintų Viduržemio jūros oazę vilos gyventojams. Ši vila pastatyta per 314 kvadrato metrų. Ji turi originalią vilų konfigūraciją, su viena miegamąja ir vonios kambariu pirmame aukšte, ir 3 miegamaisiais, kiekviename su savo vonios kambariu, antrame aukšte. Pirmame aukšte yra įspūdingas atviras gyvenamasis plotas. Per įspūdingas plačias ir aukštas medines duris įeinama į svetainės erdvę, kur erdvės ir šviesos pojūtis sukuria nuostabų la Cala Golf vilos jausmą. Grindų iki lubų aukštos kokybės terasos durys puošia visas sienas ir yra suprojektuotos taip, kad būtų mielai įstumiamos į sienas, leidžiančios vidaus atvirą išplanavimą sklandžiai susilieti su puikia pietine terasa. Ši terasa dar papildyta stiklinėmis užuolaidomis, todėl lietingu ar saulėtu oru lauko erdvė taps malonumu, su nuostabiais vaizdais į žalius sodus ir toliau esantį užmiesčio kraštovaizdį. Privažiavimas yra per automatinius vartus, o sklypo viduje yra uždaras garažas, kuris buvo įrengtas dabartinių savininkų, paverčiant automobilių pastogę saugesne erdve automobiliams. Puiku, jei keliaujate ir norite užtikrinti, kad visa nuosavybė būtų užrakinta prieš išvykstant. Ar svajojate apie saulės apšviestus ramybės namus po Andalūzijos dangumi? Ši dizainerių vila siūlo ramybę ir prabangą vienodai. Su 4 miegamaisiais ir dideliais atvira gyvenamąja erdve, šeimai mėgautis ir bendrauti su draugais yra pateikta stilingai. Įsikūrusi prie pasaulinio lygio la Cala Golf kurorto ribų, ji suteikia lengvą prieigą prie 3 čempionato golfo laukų, prabangios SPA ir per 10 minučių automobiliu iki paplūdimio. Dabar galima apžiūrėti! Atraskite savo svajonių namus prestižinėje Ur La Cala Golf srityje, prieglobsčioje tiems, kurie vertina tobulą modernios prabangos ir ramios golfo aikštyno gyvenimo dermę. Ši išskirtinė nuosavybė, dabar parduodama, siūlo neprilygstamą gyvenimo stiliaus galimybę išrankiam pirkėjui. Plėtra yra vos kelių minučių kelio automobiliu nuo La Cala de Mijas pakrantės ir stovi virš La Cala Golf vaizdingame kaimo kraštovaizdyje. Ši vieta yra rami ir tyli bei skatina aktyvų lauko gyvenimo stilių, už kurį žinoma Marbella.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala Golf yra didelis golfo kurortas, įsikūręs kalvose netoli nuo La Cala de Mijas, kuriame yra trys čempionatiniai aikštynai, golfo akademija, viešbutis ir SPA. Jis siūlo ramią, žalią aplinką su vaizdais į jūrą ir kalnus, vos trumpu automobiliu nuo paplūdimio. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, pastatyti aplink golfo aikštynus apželdintose bendruomenėse, patrauklūs golfo žaidėjams ir pirkėjams, ieškantiems ramaus kurortinio gyvenimo netoli pakrantės.
Rinkos viršūnė: 75% virš įprastos kainos
Maždaug 75% daugiau nei įprasta kaina La Cala Golf. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Cala Golf nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
