6 Mieg.·9 Von.·1182 m²·1283 m² sklypas
Išskirtinė prabanga vila El Paraíso Alto – moderni, erdvi ir vos kelios minutės iki Puerto Banús ir Estepona. Atraskite šią įspūdingą visiškai naują vilą (2025) El Paraíso Alto, vienoje prestižiškiausių ir ramiausių gyvenamųjų vietų Costa del Sol. Ši aukščiausios klasės nuosavybė yra puikiai įsikūrusi vos žingsniu nuo visų būtinų paslaugų, įskaitant Lidl ir Mercadona, o ją supa aukštos klasės golfo aikštynai, garsus Bel Air teniso ir padelio klubas bei dinamiškai auganti ir vertę didinanti kaimynystė. Vila pastatyta pagal aukščiausius standartus su šiuolaikišku, moderniu dizainu, siūlo 6 erdvias miegamąsias su vonios kambariais, taip pat 3 papildomus svečių tualetus, užtikrinančius maksimalų komfortą ir privatumą šeimai ir svečiams. Viduje vila turi dvi atviras gyvenamąsias zonas, pilnai įrengtą dizainerio virtuvę, didelius langus nuo grindų iki lubų, kurie užlieja erdvę natūralia šviesa, ir puikų dekorą, kuris sujungia prabangą su šiluma. Lauke yra nuostabus begalinis baseinas su kriokliu, lauko virtuvė, puikiai sutvarkyti sodai ir erdvė pramogoms. Rūsyje įrengta sporto salė, sauna, privatus garažas ir tarnybinis kambarys. Kiekviena detalė kruopščiai apgalvota naudojant moderniausias ir prabangiausias medžiagas, sukuriant unikalius namus, kurie jungia eleganciją su praktiškumu. Puikiai įsikūrusi vos kelios minutės nuo Puerto Banús, Marbella ir centrinės Estepona, ši vila siūlo neprilygstamą galimybę tiems, kurie ieško geriausios vietos, išskirtinio gyvenimo būdo ir stipraus investicinio potencialo Ispanijos pietinėje pakrantėje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
El Paraíso yra įsitvirtinęs gyvenamasis ir golfo rajonas Naujojoje Auksinėje Mylioje, Esteponos savivaldybėje, netoli Benahavís ribos. Susiformavęs aplink El Paraíso golfo aikštyną, tai brandi, žaliuojanti bendruomenė, populiari tarp šeimų ir golfo mėgėjų, iš kurios lengva pasiekti paplūdimį, taip pat Esteponą ir San Pedro. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus ir sublokuotus namus prie golfo aikštynų bei sodų, taip pat erdvias vilas, siūlančias nusistovėjusią, žalią aplinką ir paprastai geresnę vertę nei panašūs objektai Marbeloje.
Rinkos viršūnė: 10% virš įprastos kainos
Maždaug 10% daugiau nei įprasta kaina El Paraiso. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Paraiso nuo 5.500.000 € iki 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
