3 Mieg.·2 Von.·140 m²
Prabangus 3 miegamųjų butas su erdvia terasa puikioje vietoje prie paplūdimio Puerto Banús
Šis šviežiai renovuotas 3 miegamųjų butas yra viduriniame aukšte populiaraus paplūdimio komplekso, vos kelių minučių pėsčiomis nuo Puerto Banús. Sukurtas atsižvelgiant į šiuolaikinio gyvenimo poreikius, jame yra atviros erdvės, moderni virtuvė ir stilingai atnaujinti vonios kambariai – visa tai užbaigta aukštos kokybės apdaila, suteikiančia atsipalaidavimo ir šiuolaikiškumo jausmą vos keliais žingsniais nuo jūros. Parduodamas su dideliu požeminiu automobilių stovėjimo vieta ir sandėliuku.
Butas yra uždarame, antrame eileje esančiame komplekse šalia paplūdimio, tik keli minutės pėsčiomis išilgai promenados iki Puerto Banús centro – su jo garsiuoju uostu, dizainerių parduotuvėmis, aukščiausios klasės restoranais ir energinga naktine pramoga – tuo pačiu metu mėgaujantis ramiu ir privačiu atmosfera namuose.
Butas yra šviesus ir erdvus, su erdvia pietų pusės terasa, iš kurios atsiveria puikus vaizdas į gražiai prižiūrimus tropinius sodus. Stikliniai uždanga leidžia mėgautis terasa visus metus, o terasa turi valgomojo ir poilsio zonas, taip pat integruotą kepsninę – puikiai tinka lauko pramogoms.
Vidaus ypatybės....
Grindinis šildymas per visą butą Neseniai aptarnauta oro kondicionavimo sistema Namo automatika apšvietimui ir energijai Aukštos klasės Porcelanosa vonios kambariai, įskaitant „Bluetooth“ lietaus dušą pagrindiniame miegamajame Įeinančios atviros drabužių spintos pagrindiniame ir antrame miegamajame Elektros žaliuzės pagrindiniame ir antrame miegamajame „Blue Cube“ lubų garso sistema, „Bowers & Wilkins“ centrinis garsiakalbis, „Yamaha“ namų kino sistema ir 65 colių televizorius Parduodamas visiškai įrengtas (išskyrus pasirinktus meninius kūrinius ir dekoracijas)
Privalomos bendruomenės paslaugos...
24 valandų apsauga ir visiška vaizdo stebėjimo sistema Numerių atpažinimo sistema prie įėjimo Po du liftai kiekviename name Peizažiniai tropiniai bendri sodai Bendras lauko baseinas Šildomas vidaus baseinas, sūkurinė vonia, vyrų ir moterų sauna bei garų kambariai
Šis butas, paruoštas gyvenimui, siūlo geriausias Marbella paplūdimio gyvenimo ypatybes – šiuolaikiškus interjerus, aukštos klasės bendruomenės paslaugas ir vietą, kuri suteikia ramybę ir privatumą vos už kelių minučių nuo visko, ką siūlo Puerto Banús. Idealu kaip atostogų namai, investicija arba nuolatinė gyvenamoji vieta.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Puerto Banús yra spalvingasis Marbellos prieplaukos rajonas ir vienas lengviausiai atpažįstamų adresų Viduržemio jūroje. Pastatytas aplink superjachtų uostą, kurį supa dizainerių butikų, paplūdimio klubų ir restoranų eilės, jis tapo Costa del Sol prabangaus gyvenimo būdo sinonimu. Nekilnojamasis turtas čia yra itin paklausus, o kainos tai atitinka — pirmoje prieplaukos linijoje ir prie paplūdimio esantys apartamentai pasižymi didele priemoka dėl savo vietos ir nuomos potencialo. Pasiūlą daugiausia sudaro apartamentai ir penthauzai — nuo išskirtinių pastatų su vaizdu į uostą iki uždarų kompleksų prie paplūdimio su baseinais ir 24 valandų apsauga. Daugeliui pirkėjų Puerto Banús yra ne tiek pats būstas, kiek gyvenimo būdas ir pajamos iš nuomos.
31% žemiau įprastos kainos
Apie 31% mažiau nei įprasta kaina Puerto Banús. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Puerto Banús nuo 700.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
