3 Mieg.·4 Von.·160 m²
Esantis viename iš pačių geidžiamiausių La Quinta rajonų virš San Pedro, šis butas siūlo panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą ir rafinuotą gyvenimo būdą, kurį apibūdina erdvė, privatumą ir šiuolaikinį komfortą.
Išskirtinė savybė yra erdvus pietūs į saulę orientuotas terasas, iš kurios atsiveria nenutrūkstami jūros vaizdai ir kuri apšviečia interjerą natūralia šviesa. Sukurtas sklandžiam vidaus ir lauko gyvenimui, atviras gyvenamasis ir valgomasis plotas pereina į modernią virtuvę, kuri turi aukštos kokybės prietaisus ir didelio dydžio elektrinius slenkančius langus, kurie visiškai atsiveria, kad prailgintų gyvenimo patirtį saulės apšviestoje terasoje.
Su trimis erdviais miegamaisiais ir trimis elegantiškais vonios kambariais, kiekvienas namo kampas skleidžia tylų prabangą. Pagrindinė miegamoji erdvė yra privatus užutėkis, o visi miegamieji pasižymi ramiais sodo ar kalvos vaizdais. Grindiniu šildymas visur užtikrina komfortą visus metus, o atskira buitinė patalpa suteikia kasdienį patogumą.
Nustatytas išskirtinėje, mažo tankio gyvenvietėje, kurią sudaro tik keli būstai, šis namas siūlo boutique gyvenimo patirtį su prieiga prie aukščiausios kokybės patogumų: ramus bendras baseinas, visiškai įrengta sporto salė ir rafinuota SPA zona su sauna – tai sukuria gerovės oazę vos keli žingsniai nuo jūsų durų.
Į kainą įeina dvi požeminės garažo vietos ir privati sandėliavimo patalpa, suteikiančios praktišką prabangą.
Šis būstas įkūnija idealią šiuolaikinės architektūros, natūralios grožio ir gyvenimo būdo orientuoto dizaino sintezę. La Quinta siūlo ramų, tačiau sujungtą aplinką, apsuptą pasaulinio lygio golfo, penkių žvaigždučių paslaugų „The Westin La Quinta“ ir tik trumpu keliu nuo Puerto Banús, Nueva Andalucía ir Marbella paplūdimių.
Ar kaip pagrindinis būstas, ar elegantiškas atostogų namas, tai yra modernus Viduržemio gyvenimas savo geriausiu pavidalu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
Rinkos viršūnė: 111% virš įprastos kainos
Maždaug 111% daugiau nei įprasta kaina La Quinta. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas La Quinta nuo 1.800.000 € iki 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
