3 Mieg.·4 Von.·257 m²·1093 m² sklypas
Pustraukli vila su panoraminiais vaizdais Sierra Blanca Country Club, Istáne
Įsikūrusi privačiame kampe, ši nuostabi vila siūlo kvapą gniaužiančius panoraminius vaizdus į kalnus, ežerą ir jūrą, viską apgaubia ramūs gamtos apsupti Istáne. Esanti išskirtinėje Sierra Blanca Country Club, saugioje uždaroje bendruomenėje, vos 10 minučių kelio nuo Puerto Banús, tai yra paslėptas perlas, kur susitinka gamta ir komfortas.
Vakarų pusėje esančios tinkamos sklypas mėgaujasi saulės spinduliais visą dieną, o sodrus Viduržemio jūros sodas pasižymi suaugusiomis palmėmis ir alyvmedžiais, erdvia baseino zona ir keliais terasomis, idealiomis lauko poilsiui.
Pastatyta moderniame rustikiniame stiliuje, vila yra erdvi ir kupina charakterio, su dvigubo aukščio lubomis svetainėje, kurios sustiprina erdvės ir šviesos pojūtį. Žavingas mezzaninas, idealus kaip namų biuras arba potenciali ketvirta miegamoji (su šalia esančiu dušo kambariu), yra virš svetainės. Atvira virtuvė ir valgomasis yra pirmame aukšte, sukuriantys svetingą susibūrimo vietą šeimai ir svečiams.
Kelios pakopos virš įėjimo, pagrindinis miegamasis mėgaujasi įspūdingais vaizdais, kartu su svečių miegamuoju ir vonios kambariu. Žemiau namo, šalia svetainės, rasite didelį miegamąjį su privačia vonios erdve, siūlančią privatumo ir komforto. Papildomos savybės apima grindinį šildymą virtuvėje ir pagrindiniame miegamajame, jaukią židinį svetainėje, dvigubą uždarą garažą ir pakankamai lauko vietos automobiliams.
Nors vila kurį laiką buvo neapgyvendinta ir būtų naudinga atlikti lengvus atnaujinimus bei patobulinti kraštovaizdį, ji vis dar išlieka nuosavybe su nuostabiu žavesiu ir potencialu. Aplankymas tikrai pranoks jūsų lūkesčius.
Apie apylinkes: Istán yra žavingas baltais dažais dažytas kaimelis Sierra de las Nieves kalnuose, vos 15 km nuo Marbella. Žinomas kaip „Kosta del Sol šaltinis“, jis garsėja savo natūralia grožiu, maurų paveldu ir ramia atmosfera. Su vingiuotomis gatvelėmis, gausiu žaliu kraštovaizdžiu ir nuostabiais vaizdais į La Concepción tvenkinį, tai yra puiki atostogų vieta – arti jūros, tačiau apsupta gamtos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Istán yra tradicinis kalnų kaimas į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, įsikūręs šalia La Concepción rezervuaro Sierra de las Nieves papėdėje. Dėl gausių vandens išteklių, jis žinomas kaip Costa del Sol šaltinis ir yra viena iš mažiausiai paliestų vietų, lengvai pasiekiamų nuo pakrantės. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš kaimo namų ir pavienių užmiesčio vilų, patrauklių pirkėjams, ieškantiems gamtos, ramybės ir autentiškumo, o ne kurorto patogumų. Kainos yra vienos prieinamiausių Marbeljos regione.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Istán.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Istán nuo 1.400.000 € iki 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
