6 Mieg.·8 Von.·795 m²·2520 m² sklypas
Ši išskirtinė rezidencija, priklausanti Finca Cortesin kurortui, spinduliuoja nuostabų prabangos ir elegancijos derinį. Sukurtas žymių architektų Jose Maria Sierra, šis architektūrinis šedevrė stovi neprilygstamai Costa del Sol, pasižymintis išskirtiniu sklypu ir įspūdingais vaizdais. Nekilnojamasis turtas demonstruoja gausybę grindjuosčių langų, kurie puošia abi aukštus, leisdami natūraliai šviesai plūsti į vidų. Jo įspūdinga balta fasadą, puošiamą medinėmis akcentais, sukuria sklandų perėjimą tarp išorinio ir vidinio erdvių. Ypatingai pastebimas yra įspūdingas lubų aukštis, siekiantis nuostabių 9 metrų pirmo aukšto svetainėje. Unikali savybė yra mažesnė svetainės zona antrame aukšte, suteikianti perspektyvą, žvelgiančią į pirmo aukšto gyvenamąją erdvę – privatus prieglobstis, panašus į slapto terasos erdvę pačiame objekte. Antrasis aukštas skirtas pagrindiniam miegamajam ir dviem svečių kambariams, kiekvienas iš jų siūlo savo žavesį su nuostabiais vaizdais į golfo lauką ir Viduržemio jūrą. Pirmame aukšte įrengti likę miegamieji, svetainė ir virtuvė — harmoningas funkcionalumo ir stiliaus derinys. Visas pirmas aukštas namuose sklandžiai atsiveria į sodą, kviesdamas šviežią orą ir natūralią šviesą į nekilnojamąjį turtą. Šios rezidencijos karūnos brangakmenis yra įspūdingas sodas, platus ir kruopščiai prižiūrimas. Mėgstantiems laiką lauke, sodas siūlo viliojančią baseiną su tamsiai mėlynomis plytelėmis, kuris kviečia į gaivų maudymąsi, o integruota pavėsinė šalia baseino suteikia idilišką vietą atsipalaidavimui. Išilginės palmės puošia sodą, papildydamos plačius vaizdus į golfo lauką ir Viduržemio pakrantę. Žavus kraštovaizdis, kuriame gausu nuostabių gėlių lysvių ir kruopščiai apkarpytų krūmų, prideda natūralaus grožio. Su savo privilegijuota vieta prie golfo lauko, stulbinančia architektūra ir neprilygstama atmosfera, šis tikrai unikalus turtas yra įrodymas apie Finca Cortesin kurorto žavesį.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares sujungia vieną gražiausių Andalūzijos baltųjų kaimų — po maurų pilimi besileidžiančią namų kaskadą — su modernia pakrantės juosta Casares Costa ir Playa rajonuose. Ši vietovė pritraukė šiuolaikinių golfo ir pajūrio projektų bangą, ypač aplink Finca Cortesín, kur įsikūręs vienas geriausių Europos golfo kurortų ir 2023 m. Solheim Cup šeimininkas. Pirkėjai gali rinktis tarp tradicinių kaimo namų žemyno gilumoje ir elegantiškų naujos statybos apartamentų bei vilų pakrantėje ir aplink golfo aikštynus. Tai ramesnė, vaizdingesnė alternatyva judresniems kurortams, kartu išliekant lengvai pasiekiamai nuo Estepona ir Gibraltar.
Rinkos viršūnė: 132% virš įprastos kainos
Maždaug 132% daugiau nei įprasta kaina Casares. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Casares nuo 7.500.000 € iki 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
