3 Mieg.·2 Von.·228 m²
Įsikūręs nuostabiuose Sierra de las Nieves kalnų šlaituose, vos už 10 minučių kelio automobiliu nuo Marbeljos ir Puerto Banús, Almazara Hills yra ekskliuzyvi saugoma bendruomenė, siūlanti ramų ir saugų gyvenimo būdą gamtos apsuptyje. Apsuptas saugomų žaliųjų zonų ir turintis įspūdingus vaizdus į Viduržemio jūrą, Istán ežerą ir kalvotą Andalūzijos kraštovaizdį, šis kompleksas suteikia unikalų privatumą ir prieinamumą visoms Costa del Sol teikiamoms paslaugoms.
Šis gražiai pateiktas penthouse apartamentas yra dviejų lygių, sujungiančių apgalvotą dizainą, komfortą ir nuostabią lauko erdvę. Pirmame aukšte yra jaukus atviras svetainės ir valgomojo plotas, puikiai integruotas su šiuolaikinės virtuvės erdve, įrengta pusryčių baro zona — ideali neformalioje aplinkoje valgomiems patiekalams ar rytinei kavai. Didelės stumdomos stiklinės durys jungia gyvenamąją erdvę su erdviu uždaru terasu, sukuriančiu natūralų interjero tąsymą ir siūlančiu neįtikėtinas panoramas per kalnus iki jūros.
Pagrindinis miegamasis apima erdvų vonios kambarį su walk-in dušo kabina ir dviem kriauklėmis, o du gerai įrengti svečių miegamieji dalijasi šiuolaikiniu vonios kambariu. Visi miegamieji yra sukurti su komfortu ir praktiškumu mintyje, siūlantys atpalaiduojančią atmosferą ir daug natūralios šviesos.
Aukštyje laukia namo akcentas — didelis atviras terasas, puikiai tinkantis saulės vonioms, pramogoms ar tiesiog ramiai mėgautis aplinkos grožiu. Nesvarbu, ar tai bus saulėtekio pusryčiai, ar vakarėlių gėrimai po žvaigždėmis, ši erdvė pagerina gyvenimo patirtį su neprilygstamais vaizdais ir privatumą.
NT parduodamas visiškai įrengtas, kaip matyti nuotraukose, todėl puikiai tinka kaip gyventi paruoštas namas ar investicija. Be to, butas apima dvi privačias parkavimo vietas ir sandėlį, užtikrinančias patogumą ir praktiškumą.
Almazara Hills yra idealus pirkėjams, ieškantiems ramybės, saugumo ir natūralios grožio, neprarandant Marbeljos gyvybingos atmosferos artumo. Gyventojai lengvai pasiekia gausybę patogumų, įskaitant geriausius golfo laukus, prestižines tarptautines mokyklas, dizainerių parduotuves ir pasaulinio lygio restoranus. Šalia esantis žavingas Istán kaimelis taip pat yra už kelių minučių, siūlantis autentiško Andalūzijos gyvenimo skonį.
Ši vieta taip pat puikiai tinka gamtos entuziastams, nes šalia esantis Istán kelias veda į žalius gamtos takus, idealius žygiams pėsčiomis, kalnų dviračių sportui ir UNESCO saugomam Sierra de las Nieves gamtos parkui tirti.
Dėl savo aukštos vietos, Almazara Hills siūlo vienus įspūdingiausių vaizdų Costa del Sol, todėl yra viena iš geidžiamiausių ir populiariausių gyvenamųjų bendruomenių regione. Nesvarbu, ar ieškote nuolatinio gyvenamojo būsto, antrųjų namų, ar pelningos nuomos investicijos, šis elegantiškas penthouse siūlo retą galimybę gyventi gamtos apsuptyje, turint visas pajūrio gyvenimo privalumus vos už kelių minučių.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Istán yra tradicinis kalnų kaimas į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, įsikūręs šalia La Concepción rezervuaro Sierra de las Nieves papėdėje. Dėl gausių vandens išteklių, jis žinomas kaip Costa del Sol šaltinis ir yra viena iš mažiausiai paliestų vietų, lengvai pasiekiamų nuo pakrantės. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš kaimo namų ir pavienių užmiesčio vilų, patrauklių pirkėjams, ieškantiems gamtos, ramybės ir autentiškumo, o ne kurorto patogumų. Kainos yra vienos prieinamiausių Marbeljos regione.
29% žemiau įprastos kainos
Apie 29% mažiau nei įprasta kaina Istán. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Istán nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
