2 Mieg.·2 Von.·144 m²
Naujas prabangus būstas Reserva del Higuerón – 995.000 € – paruoštas nedelsiant apžiūrai.
Šis puikus butas ką tik baigtas ir yra paruoštas gyventi. Jis įsikūręs išskirtinėje projekto dalyje, vos 500 metrų nuo paplūdimio. Tai vienintelis etapas, kuriame visos aukščiausios klasės paslaugos yra toje pačioje pastate. Ateityje kiti etapai įgyjant bendras patalpas turės nueiti iki jų, todėl šis būstas yra ypač privatus ir patogus.
Butas džiaugiasi panoraminiais jūros vaizdais iš pakylos, su kelių lygių architektūros dizainu, atitinkančiu natūralų žemės nuolydį. Viduje rasite šviesią ir atvirą erdvę su langais nuo grindų iki lubų, suteikiančius sklandų ryšį tarp vidaus ir išorės gyvenimo. Interjeras įrengtas aukštos kokybės medžiagomis ir ramybe pasižyminčiu, moderniu dizainu.
Praktiškumui ir komfortui, šiame objekte yra dvi didelės požeminės parkavimo vietos ir privačios 25 m² saugyklos patalpos, idealiai tinkančios sporto įrangai, bagažui ar sezoniniams daiktams.
Išskirtinės gyventojų paslaugos apima: • Begalinį baseiną su saulės gultais ir baru • Šildomą vidinį baseiną • Pilną SPA centrą su sauna, hammam, druskų urvu, jacuzzi ir masažo kabinetais • Sporto salę su Technogym įranga ir priekiniu jūros vaizdu • Privatų kino teatrą • Darbo erdvę • Apželdintus sodus ir ramias poilsio zonas
Butas taip pat turi išmanias ir ekologiškai efektyvias sistemas, įskaitant namų automatizavimą, aeroterminio energijos sistemos, lietaus vandens perdirbimą, mažo vartojimo įrenginius, saulės apsaugą ir vietinių augalų kraštovaizdį, kad būtų sumažintas vandens naudojimas. Papildomos paslaugos apima konsjeržą, kuris pasiekiamas septynias dienas per savaitę, vienerių metų Platinum narystę Reserva del Higuerón Sport Club, prieigą prie privačios Savininkų klubo ir nemokamą bendruomenės mikroautobusą į vietines prekybos zonas.
✨Tai reta galimybė įsigyti naujai baigtą, niekada negyventą būstą pačioje pageidaujamiausioje Reserva del Higuerón dalyje – su visais patogumais, esančiais tiesiai jūsų pastate.
Susisiekite su mumis šiandien ir susitarkite dėl asmeninės apžiūros!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Fuengirola.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Fuengirola nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
