3 Mieg.·3 Von.·276 m²
Prabangus trijų miegamųjų duplex tipo penthouse, su vonios kambariais, skirtas pardavimui Las Lomas del Rey, saugioje ir prestižinėje urbanizacijoje, idealiai įsikūrusioje Marbeljos išskirtinėje Aukso mylėje. Pastatytas 2006 m. ir neseniai renovuotas, šis elegantiškas turtas sujungia šiuolaikinius apdailos elementus su praktiška prabanga, pasiūlydamas 276 m² bendro ploto, įskaitant apie 114 m² privatiems terasos plotams. Dėl aukštos pozicijos butas džiaugiasi nenutrūkstamais vaizdais į aplinkinius La Concha kalnus ir apželdintus bendruomenės sodus, todėl yra idealus tiems, kurie ieško komforto, vaizdų ir lengvumą siūlančio gyvenimo būdo.
Šis duplex yra visiškai renovuotas laikantis aukštų standartų ir aprūpintas moderniomis funkcijomis, įskaitant oro kondicionavimą su Air Zone sistema, grindų šildymą, LED apšvietimą, integruotą muzikos sistemą ir automatizuotas užuolaidas, viskas lengvai valdomi per išmaniąją namų automatikos sistemą. Natūralios medienos elementai papildo švarią estetiką, o integruota technologija, tokia kaip elektrinės žaliuzės ir išmanusis saugumo sistema su dvigubais langais ir saugumo užtvarais, užtikrina lengvumo ir saugumo pusiausvyrą.
Penthouse apima du aukštus, apgalvotai suprojektuotus siekiant pagerinti erdvės srautą ir vidaus- išorės gyvenimą. Pirmame aukšte yra pagrindinės gyvenamosios erdvės, du miegamieji (vienas šiuo metu naudojamas kaip biuras), du vonios kambariai ir valgymo zonos, turinčios tiesioginę prieigą prie didelės į pietus nukreiptos terasos – puikiai tinkančios pramogoms arba atsipalaidavimui lauke. Virtuvė visiškai įrengta su aukštos klasės Simens prietaisais ir turi prabangius baldus bei stalviršius, kurie dera su modernaus dizaino estetika.
Vidaus laiptai veda į antrąjį aukštą, kuriame yra pagrindinė miegamasis, suteikianti privatumo ir ramybės jausmą su tiesiogine prieiga prie terasos per Prancūzišką balkoną. Vonios kambariai įrengti moderniais įrenginiais ir apdailos elementais, išlaikant vientisą, prabangų stilių visame bute.
Be to, šis turtas siūlo patogumą, turint didelę privačią automobilių stovėjimo vietą su elektros įkrovimo punktu, taip pat praktišką sandėlį.
Lomas del Rey yra mažo tankumo, uždara bendruomenė, žinoma dėl gerai prižiūrėtų sodų, subrendusių palmių ir puikių bendrųjų patalpų. Gyventojai gali naudotis trimis baseinais, vienas iš jų apšildytas visiems metų laikams, taip pat visiškai įrengta sporto sale. Bendruomenės išdėstymas prioritetą teikia privatumui ir ramybei, siūlydamas ramų užutėkį, tuo pačiu metu išlikdama arti kasdienių patogumų.
Las Lomas del Rey kaimynystėje yra vos kelios minutės nuo kelių svarbių gyvenimo būdo atrakcionų. Nagüeles ir Casablanca paplūdimiai lengvai pasiekiami trumpu automobiliu arba pėsčiomis, todėl galima patekti į tokius paplūdimius klubus kaip Trocadero Playa. Puente Romano ir jo kulinarinė aikštė – kur rasite garsius restoranus, tokius kaip Nobu, Cipriani ir Leña by Dani García – yra vos už kelių minučių kelio, didinant šios vietovės patrauklumą tarptautiniams pirkėjams.
Las Lomas del Rey yra apsupta įvairių tarptautinių mokyklų, įskaitant Swans International School ir British School of Marbella, todėl tai yra praktiška vieta šeimoms. Sporto entuziastai vertins artumą prie Puente Romano teniso klubo ir įvairių aukščiausios klasės golfo aikštynų, esančių per 10 minučių nuošalyje – tarp jų Los Naranjos, Aloha Golf Club ir Las Brisas. Gün dienos patogumai, tokie kaip supermarkete, boutique parduotuvės ir sveikatingumo centrai, visi yra netoliese, tuo tarpu prieiga prie viešojo transporto ir taksi maršrutų palei Aukso mylią užtikrina sklandų mobilumą.
Ši Aukso mylės dalis siūlo ramesnę, labiau gyvenamą atmosferą palyginti su Puerto Banús, vis dar išlikdama arti Marbeljos komercinių ir socialinių centrų. Atsižvelgiant į tai, kad rinkoje yra ribotas tokios kokybės turtas, Penthouse Estelle išsiskiria savo skoniu ir patirtimi, aukščiausios kokybės specifikacijomis ir itin patrauklia vieta. Tai reta galimybė turėti paruoštą gyvenamąją erdvę vienoje iš pageidaujamiausių ir įsitvirtinusių bendruomenių pakrantėje. Nesvarbu, ar jis naudojamas kaip pagrindinė gyvenamoji vieta, ar kaip poilsio namai, šis turtas suteikia ilgalaikę vertę ir aukštos kokybės gyvenimo būdą Costa del Sol širdyje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
33% žemiau įprastos kainos
Apie 33% mažiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse The Golden Mile nuo 1.700.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
