2 Mieg.·2 Von.·64 m²
Šis butas yra puikus prabangos, dizaino ir technologijų derinys vienoje ieškomiausių Marbella vietų. Vos tik įžengus, natūrali šviesa apšviečia kiekvieną kampą, o tiesioginiai jūros vaizdai tampa nuolatiniu namų fonu. Jausmas yra ramus, išskirtinis ir susijęs su Viduržemio jūra.
Gyvenamasis ir valgomojo plotas harmoningai dera su minimalistine virtuve, kurioje integruoti prietaisai, o inovatyvi viryklė, įmontuota tiesiai į darbo paviršių, maksimaliai išnaudoja erdvę, išlaikydama šiuolaikišką estetiką. Kiekviena detalė sukurta siekiant užtikrinti funkcionalumą be stiliaus praradimo. Butas taip pat aprūpintas pilna namų automatizavimo sistema, leidžiančia valdyti apšvietimą, klimato kontrolę ir kitas paslaugas per lietimui jautrius panelius, suteikiant pilnai išmaniojo namo patogumą.
Apartamentas siūlo du šviesius miegamuosius ir du vonios kambarius, visiškai renovuotus marmuru su stiklinėmis walk-in dušų kabinomis ir elegantiškais aukso spalvos sanitariniais įrenginiais, primenančiais butiko viešbutį. Marmuriniai grindys ir kruopščiai parinktas dekoras suteikia rafinuotumo ir charakterio.
Jo pirmo fronto vieta tiesiai prie paplūdimio ir paties Puerto Banús širdyje daro šį turtą tikrai unikalų. Jūroje, už durų, apsuptas puikių restoranų, išskirtinių butikų ir gyvybingo kosmopolitiško gyvenimo būdo Costa del Sol, tai yra privilegija, kurią mėgaujasi labai nedaugelis.
Be patrauklumo kaip namai, šis butas taip pat yra puiki investicijų galimybė. Puerto Banús lieka viena iš labiausiai paklausių vietų trumpalaikiam ir vidutinio laikotarpio nuomai Viduržemio jūroje, užtikrinanti aukštus užimtumo rodiklius ir puikų nuomos grąžą visus metus.
Trumpai tariant, tai yra butas su pilna apdaila, jungiantis pažangiausias technologijas, modernų dizainą ir neprilygstamą vietą—puikiai tinkantis tiek asmeniniam malonumui, tiek pajamų generavimui nuo pirmos dienos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Puerto Banús yra spalvingasis Marbellos prieplaukos rajonas ir vienas lengviausiai atpažįstamų adresų Viduržemio jūroje. Pastatytas aplink superjachtų uostą, kurį supa dizainerių butikų, paplūdimio klubų ir restoranų eilės, jis tapo Costa del Sol prabangaus gyvenimo būdo sinonimu. Nekilnojamasis turtas čia yra itin paklausus, o kainos tai atitinka — pirmoje prieplaukos linijoje ir prie paplūdimio esantys apartamentai pasižymi didele priemoka dėl savo vietos ir nuomos potencialo. Pasiūlą daugiausia sudaro apartamentai ir penthauzai — nuo išskirtinių pastatų su vaizdu į uostą iki uždarų kompleksų prie paplūdimio su baseinais ir 24 valandų apsauga. Daugeliui pirkėjų Puerto Banús yra ne tiek pats būstas, kiek gyvenimo būdas ir pajamos iš nuomos.
Rinkos viršūnė: 12% virš įprastos kainos
Maždaug 12% daugiau nei įprasta kaina Puerto Banús. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Puerto Banús nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
