4 Mieg.·4 Von.·254 m²·2750 m² sklypas
Ergonomiškas šeimos namas su panoraminiais vaizdais La Mairena
Šis gražiai pristatomas namas La Mairena buvo pastatytas 2009 metais ir skoninga renovacija atlikta 2021 metais, atnaujinant jį pagal šiuolaikinius standartus, išlaikant jo žavesį. Namas statytas ant dosnios 2,750m² sklypo, suteikiančio privatumą, erdvės ir vienus įspūdingiausių vaizdų Costa del Sol.
Pastato plotas yra 254m², namo išplanavimas yra labai praktinis – keturi erdvūs miegamieji ir keturi vonios kambariai, todėl jis puikiai tinka šeimai arba kaip antras namas. Vos tik įžengus per duris, panoraminiai vaizdai atsiveria iš svetainės, sukurdami nepakartojamą įspūdį, kuris tęsiasi visame name. Pietryčių orientacija užtikrina, kad vila būtų pripildyta natūralios šviesos nuo saulėtekio, pabrėžiant ryškią ir atvirą interjero atmosferą. Pagrindinė svetainė yra erdvi, su aukštomis lubomis, dideliais langais ir atvira virtuve, kuri tiesiogiai jungiasi su terasomis. Šios terasos idealiai tinka lauko valgymui, poilsiui prie baseino ar tiesiog grožėjimuisi kraštovaizdžiu, kuris driekiasi per La Cala Golf golfo slėnį, per Coín, Mijas ir Benalmádena, netgi iki Sierra Nevada aiškią dieną. Tris miegamuosius puošia tokie patys įspūdingi vaizdai. Pagrindinė miegamoji patalpa yra ypač įspūdinga, pasižyminti nuosava terasa su tiesioginiu įėjimu į baseino zoną. Taip pat joje yra erdvus drabužinė ir didelis, gerai įrengtas vonios kambarys, užtikrinantis tiek komfortą, tiek privatumą. Vila suprojektuota atsižvelgiant į kasdienį gyvenimą, ją papildant gausybe sandėliavimo erdvių visame objekte. Kiti bruožai apima saulės kolektorius karštam vandeniui, kraštovaizdžio dizaino sodą ir automobilių stoginę. Vietovė taip pat yra stipri savybė: objektas yra už 500 metrų nuo vietinių mokyklų ir parduotuvių, tačiau mėgaujasi La Mairena ramybe ir tyla. Elviria paplūdimiai yra vos 10 minučių automobiliu, Marbella miestas yra šalia, o Malagos oro uostas pasiekiamas per maždaug 45 minutes. Tai objektas, kuris tikrai siūlo geriausias abi puses – ramų gamtos apsuptą aplinką, derinant su lengvu patekimui prie pakrantės ir visų patogumų. Su savo erdve, šviesa ir nepamirštamais vaizdais iš beveik kiekvieno kambario, ši vila yra pasiruošusi būti mėgaujama iš karto.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Mairena yra aukščiau įsikūrusi, žalia gyvenamoji bendruomenė kalvose virš Elviria, ties Marbella ir Ojén riba. Įsikūrusi tarp kamštinių ąžuolų ir pušų aukštumoje, ji vertinama dėl vėsesnio oro, panoraminių jūros vaizdų iki Gibraltaro ir Šiaurės Afrikos bei ramios, natūralios aplinkos, kurios centre yra pagal Vokietijos mokymo programą dirbanti tarptautinė mokykla ECOS. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro vilos ir mažaaukščiai apartamentai bei sublokuoti namai apželdintuose kompleksuose, patrauklūs šeimoms ir tiems, kurie ieško vaizdų bei ramybės netoli pakrantės.
Rinkos viršūnė: 70% virš įprastos kainos
Maždaug 70% daugiau nei įprasta kaina La Mairena. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Mairena nuo 1.400.000 € iki 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
