4 Mieg.·4 Von.·296 m²·800 m² sklypas
Išskirtinė vila, puikiai derinanti Viduržemio jūros stilių su šiuolaikiniu dizainu, sujungiant tradicinį žavesį ir modernų komfortą bei aukštos kokybės apdailą. Įsikūrusi prestižiniame Buena Vista rajone Mijas, ji siūlo unikalias gyvenimo sąlygas ramioje ir privatioje aplinkoje, su nuostabiais panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą, pakrantę, Afriką ir kalnus. Sklypas sudaro 800 m², o pastato plotas yra 251 m²; turtas yra puikios būklės ir paruoštas gyventi. Jos vieta yra neprilygstama: tik 5 minutės nuo Fuengiros, 2 minutės nuo išskirtinio Higuerón komercinio rajono su visomis paslaugomis, 10 minučių nuo geriausių Costa del Sol paplūdimių ir vos 20 minučių nuo Malagos miesto centro ir oro uosto. Vila daugiausia išdėstyta viename aukšte, užtikrinant funkcionalumą ir komfortą. Įžengus į namus, iš karto išsiskiria jų šviesumas ir erdvės pojūtis dėl atviro plano dizaino. Moderni visiškai įrengta virtuvė sklandžiai integruojasi su erdviu svetainės kambariu su židiniu, sukuriant jaukią atmosferą, kuri jungiasi su terasomis ir sodu per didelius stumdomus duris. Išorė yra tikras privatus poilsis, pasižymintis baseinu su saulės gultais ir hidromasažo srove, lauko kepsnine, idealiai tinkančia susibūrimams, ir apželdintu sodu su vaismedžiais, visais vaizdais į jūrą ir kalnus. Turtas siūlo keturis miegamuosius. Pagrindinis miegamasis su vonios kambariu ir drabužine turi tiesioginę prieigą prie terasos su privačiu jacuzzi. Du papildomi miegamieji su savo vonios kambariais yra priešingoje namo pusėje, užtikrinant privatumą šeimai ar svečiams. Aukštesniame aukšte yra universali erdvė, šiuo metu naudojama kaip sporto salė su vonios kambariu ir privačia terasa, kuri lengvai gali būti paversta nepriklausoma apartamentais su nuostabiais vaizdais. Papildomos savybės: kino salė, sauna, skalbykla, oro kondicionierius, saulės kolektoriai karštam vandeniui ir automobilių stovėjimo vieta trims transporto priemonėms, įskaitant uždarą garažą ir dengto automobilių stovėjimo vietą. Ideali rezidencija tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip prabangi atostogų namai, tobula tiems, kurie ieško privatumo, komforto ir strateginės vietos Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Mijas Costa yra Mijas savivaldybės pakrantės ruožas, besitęsiantis palei krantą tarp Fuengirola ir Marbella ir apimantis populiarias vietoves, tokias kaip La Cala de Mijas, Calahonda ir Riviera del Sol. Tai viena populiariausių vakarinės Costa del Sol dalių tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, siūlanti paplūdimius, golfą ir gerą kainos bei kokybės santykį. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio ir netoli paplūdimio esančius apartamentus, sublokuotus namus golfo ir gyvenamuosiuose kompleksuose bei vilas, įvairiausiomis kainomis ir stiliais.
Rinkos viršūnė: 73% virš įprastos kainos
Maždaug 73% daugiau nei įprasta kaina Mijas Costa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Mijas Costa nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
