3 Mieg.·2 Von.·170 m²
Butas Jasmine yra puikiai atnaujintas trijų miegamųjų butas, parduodamas privačioje Palacetes Los Belvederes gyvenvietėje, esančioje Nueva Andalucía. Iš pradžių pastatytas 2003 metais ir visiškai modernizuotas 2024 metais, šis į pietryčius nukreiptas nekilnojamasis turtas siūlo 170 m² atidžiai suprojektuotos erdvės, įskaitant 146 m² elegantiškų interjerų ir 24 m² privatų terasą su panorama į La Concha kalną, Viduržemio jūrą ir ramų ežerą.
Viduje butas buvo sukurtas tiek stiliui, tiek funkcionalumui. Trys erdvūs miegamieji užtikrina privatumą ir komfortą, du iš jų turi vonios kambarius, taip pat yra papildomas vonios kambarys ir svečių tualetas. Dideli langai užtikrina, kad kiekviena patalpa būtų pripildyta natūralios šviesos, pabrėždami modernų dekorą. Baldai yra iš Natuzzi, o Cavalli tapetai suteikia šiek tiek dizainerio rafinuotumo. Atvira virtuvė, įrengta „Siemens“ prietaisais, sklandžiai jungiasi su gyvenamąja ir valgomojo zona, sukurdama erdvę, puikiai tinkamą šeimos gyvenimui ir pramogoms. Išmanioji namų sistema suteikia kasdienį patogumą ir kontrolę. Tiesioginis liftas į butą suteikia išskirtinumo, tuo tarpu pakankami sandėliavimo sprendimai padeda išlaikyti interjerus tvarkingus ir praktiškus.
Saugumas ir patogumas yra svarbiausi gyvenimui Palacetes Los Belvederes. Ši uždara bendruomenė siūlo 24 valandų stebėjimą, o butas Jasmine apima 1 privatų stovėjimo vietą, 1 sandėliuką ir skirtą golfui pritaikytą vietą. Moderni signalizacijos sistema dar labiau užtikrina ramybę, todėl tai yra saugi pasirinkimo galimybė tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Vieta yra viena populiariausių Nueva Andalucía. Ši zona garsėja ramiu atmosferu, natūraliais peizažais ir prieiga prie svarbiausių Marbella gyvenimo patogumų. San Pedro de Alcántara paplūdimys ir Linda Vista paplūdimys yra lengvai pasiekiami, suteikdami puikias galimybes degintis ir vandenlenčių sportui. Šeimos čia ras prestižines mokyklas, įskaitant Laude San Pedro International College ir Calpe School. Kasdieniams poreikiams Centro Comercial La Colonia ir El Corte Inglés teikia supermarketus, butikus ir valgymo galimybes.
Nueva Andalucía taip pat skatina aktyvų gyvenimo būdą. Golfo entuziastai gali džiaugtis Los Arqueros Golf & Country Club aikštynais, o teniso ir padelio mėgėjai turi netoliese esantį Nueva Alcántara Paddle and Tennis Club. Rajonas sujungia modernius Viduržemio stiliaus butus ir vilas, suteikdamas jam svetingą ir bendruomenišką charakterį.
Valgyti šioje srityje yra malonumas, nes yra daugybė gerai vertinamų restoranų. El Ancla Beach Club yra mėgstamas jūros gėrybių mylėtojų, Marabierta žinoma dėl savo Viduržemio jūros virtuvės, pagamintos iš vietinių ingredientų, o Da Bruno siūlo autentiškus itališkus patiekalus elegantiškoje, bet laisvoje aplinkoje.
Jungtis yra puiki, autobusų maršrutai sujungia rajoną su Marbella, o AP-7 greitkelis suteikia greitą prieigą prie Puerto Banús, Marbella senamiesčio ir platesnės Costa del Sol. Tai daro butą Jasmine patogia bazę, norint mėgautis tiek Nueva Andalucía ramybe, tiek regiono kultūros ir pramogų centrų gyvybingumu.
Butas Jasmine yra daugiau nei namai; tai investicija į gyvenimo būdą. Modernios renovacijos, dizainerio apdailos, erdvių proporcijų, panoraminių vaizdų ir saugios bendruomenės aplinkos derinys daro jį išskirtiniu pasirinkimu išrankiems pirkėjams. Ar kaip nuolatinis gyvenamasis būstas, ar kaip rafinuota poilsio vieta, šis nekilnojamasis turtas išsiskiria kaip viena iš patraukliausių galimybių Nueva Andalucía.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
9% žemiau įprastos kainos
Apie 9% mažiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Nueva Andalucía nuo 900.000 € iki 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
