3 Mieg.·3 Von.·202 m²
Prabangaus dviejų aukštų penthouse tipo buto pardavimas, esantis ant jūros kranto garsioje Puerto Marina prieplaukoje. Labai ramioje vietovėje, šalia visų patogumų, įskaitant restoranus ir kelias parduotuves, už durų. Kitaip nei pasažas, šis turtas siūlo nuostabų jūros ir prieplaukos vaizdą iš trijų terasų. Jame yra erdvus svetainės-valgomojo kambarys, visiškai įrengta virtuvė, trys miegamieji su integruotomis spintomis ir trys vonios kambariai. Antro aukšto miegamasis su vonios kambariu bei viena terasa užtikrina visišką privatumą. Jis turi atskirą įėjimą ir tiesioginę prieigą prie soliariumo. Penthouse buvo visiškai atnaujintas, įskaitant grindis, langus, vonios kambarius ir virtuvę. Butas yra antrame ir trečiame pastato aukštuose, kuriame yra liftas, soliariumą su šildomu baseinu ir išskirtinį konsjeržo aptarnavimą. Keturi požeminiai parkavimo vietos ir sandėliukas įskaičiuoti į kainą. Turtas ne tik siūlo prabangią gyvenimo erdvę, bet ir verslo galimybę. Jis turi turizmo licenciją ir sėkmingai buvo nuomojamas. Informuojame, kad mūsų agentūros mokesčiai jau įtraukti į pardavimo kainą, todėl jums nereikia mokėti jokių mokesčių už valdymą ar nekilnojamojo turto konsultacijas. Vadovaudamiesi Andalūzijos regioninės vyriausybės dekretu 218/2005, kuris įsigaliojo 2005 m. spalio 11 d., informuojame, kad notarų, registracijos, nekilnojamojo turto perdavimo (ITP) ir kitų kaštų, susijusių su pardavimu, kaina į kainą neįtraukta. Pateikta informacija yra orientacinė, neįpareigojanti ir neturi sutartinės vertės. Ši informacija galėjo būti pakeista, tačiau dar nebuvo įtraukta. Siūlome susisiekti su įmone, kad gautumėte naujausią informaciją ir/arba patvirtintumėte čia pateiktą informaciją.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena yra vakarinės Costa del Sol dalies centre, suskirstyta tarp gyvybingos pakrantės juostos Benalmádena Costa, vidaus centro Arroyo de la Miel ir aukščiau esančio baltojo kaimo Benalmádena Pueblo. Jos prieplauka — Puerto Marina — yra viena dažniausiai fotografuojamų Ispanijoje, o miesto paplūdimių, pramogų parkų ir šeimoms skirtų lankytinų vietų derinys daro jį nuolatiniu atostogų nuomos favoritu. Rinkoje daugiausia dominuoja butai: netoli prieplaukos ir paplūdimių yra didelė trumpalaikės nuomos paklausa, taip pat siūlomi miesto namai ir kai kurios vilos kalvų urbanizacijose. Geras susisiekimas, įskaitant Málaga traukinių liniją, dar labiau didina jos patrauklumą tiek investuotojams, tiek nuolatiniams gyventojams.
Rinkos viršūnė: 65% virš įprastos kainos
Maždaug 65% daugiau nei įprasta kaina Benalmadena. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Benalmadena nuo 1.600.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
