5 Mieg.·5 Von.·850 m²·7700 m² sklypas
Ši vila Almayate išsiskiria erdvumu, universalumu ir puikiomis galimybėmis tiek kaip šeimos namas, tiek kaip investicija. Nuosavybėje yra didelis sodas su asmeniniu baseinu ir jaukiais svečių namais, kas suteikia idealų nustatymą mėgautis gamta ir Viduržemio klimatu. Pagrindinis namas išdėstytas per du aukštus, kiekviename su atskiru įėjimu. Pirmajame aukšte, visiškai renovuotame moderniu stiliumi, yra 4 miegamieji, 3 iš jų su atskirais vonios kambariais (šiuo metu baigiami įrenginėti), biuras, pilnas vonios kambarys, tualetas, erdvus svetainė ir funkcionali virtuvė. Antrame aukšte yra 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai, taip pat terasa, iš kurios galima mėgautis gražiais vaizdais į jūrą. Šis lygis taip pat suteikia galimybę toliau statyti, dar labiau išplėčiant namo potencialą. Svečių namas, esantis sode, yra įrengtas su miegamuoju, vonios kambariu, svetaine ir virtuviu, idealiai tinka lankytojams arba atostogų nuomai. Po pagrindiniu namu yra papildomas aukštas, kuris gali būti lanksčiai įrengtas kaip gyvenamoji erdvė arba įvairiems naudojimams, tai dar labiau prideda galimybių šiai nuosavybei. Be to, nuosavybėje yra du garažai ir pakankamai lauko erdvės, kad patogiai būtų galima parkuoti kelis automobilius. Be viso to, yra nepriklausomas sklypas, kurio plotas 2,300 m², su vaismedžiais, suteikiantis papildomą vertę tiek privačiam naudojimui, tiek žemės ūkio ar laisvalaikio projektams. Dėl savo savybių ir išplanavimo vila siūlo didelį potencialą turistiniam nuomai tipo B&B, kas daro ją labai patrauklia proga tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Mums malonu greitai pristatyti šią nuosavybę jums, tiek asmeniškai, tiek virtualaus peržiūros būdu. Nes šis pasaulis yra unikalus - kaip ir mūsų Axarquía. Andalūzijoje. Sausumos pakrantėje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Almayate nuo 1.300.000 € iki 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
