2 Mieg.·2 Von.·76 m²
Atraskite išskirtinį gyvenimą prie jūros šiame pilnai įrengtame ir furnizuotame pirmo aukšto bute prestižinėje Higuerón West bendruomenėje. Butas orientuotas į pietus ir pilnas natūralios šviesos, siūlo atvirą vaizdą į baseiną ir apželdintus sodus, su erdviu 29 m² terasos plotu, kviečiančiu mėgautis kiekviena Akvitanijos akimirka.
Butas turi dvi erdvius miegamuosius ir du vonios kambarius, įskaitant miegamąjį su atskiru vonios kambariu. Viduje užtikrintas komfortas su grindiniu šildymu vonios kambariuose, oro kondicionavimu ir modernia virtuve. Lauke, pakelta terasa tampa gyvenamosios erdvės pratęsimu – puikiai tinka atsipalaidavimui rytais, valgymui lauke ar vakaro susibūrimams.
Ši nuosavybė turi galiojančią turistinę nuomos leidimą ir per pastaruosius metus sėkmingai administruojama mūsų nuomos įmonės. Beveik 100% užimtumas birželį, liepą ir rugpjūtį, nuomos pajamos viršijo lūkesčius, įrodydamos savo vertę tiek kaip namai, tiek kaip investicija.
Kaip Higuerón West 9 etapo dalis, gyventojai mėgaujasi saugia gyvenamąja aplinka su uždara teritorija, žaliais sodais, dviem bendrais baseinais, žaidimų aikštelėmis ir gyvūnams draugiškomis erdvėmis. Butas taip pat apima vieną požeminį automobilių stovėjimo vietą, vieną išorinę automobilių stovėjimo vietą ir sandėlį.
Vos už kelių minučių yra Carvajal paplūdimys, Paseo Marítimo ir vietinė traukinių stotis, tiesiogiai sujungta su Málaga oro uostu. Marbella ir Málaga miestas yra per 20 minučių, o penkių žvaigždučių Higuerón viešbutis su SPA, sporto sale, teniso ir padelio aikštelėmis yra jūsų slenksčio artumoje.
Ši išskirtinė nuosavybė siūloma už €439.000. Kaina neapima aukštos kokybės baldų, tačiau juos galima įtraukti už €20.000,- , tai visiškai paruoš viešbutį mėgautis ar nuomoti nuo pirmos dienos.
Ar ieškote nuolatinio gyvenimo vietos, atostogų poilsio, ar įsitvirtinusios nuomos investicijos, šis butas siūlo išskirtinę galimybę vienoje iš labiausiai geidžiamų Costa del Sol bendruomenių.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
13% žemiau įprastos kainos
Apie 13% mažiau nei įprasta kaina Fuengirola. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Fuengirola nuo 375.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
