3 Mieg.·3 Von.·167 m²·103 m² sklypas
Marina de Casares, netoli Estepona Golf, lengvai pasiekiama parduotuvių, restoranų, mokyklų ir laisvalaikio paslaugų. Vakariniame Costa del Sol pakraštyje, tačiau vis dar netoli gyvybingų Marbeljos ir Esteponos miestų. Vos kelių minučių kelias iki Esteponos centro ir lengvai pasiekiamas iš Malagos tarptautinio oro uosto ir Gibraltaro.
Gerai išdėstytas, šviesus, į pietus orientuotas namų kompleksas, pastatytas per tris aukštus, mažoje paplūdimio bendruomenėje su tiesioginiu įėjimu į paplūdimį per bendruomenės vartus. Nekilnojamasis turtas buvo pilnai renovuotas iki aukšto standarto, įrengtas naujas apdailos elementas, saulės kolektoriai, apsauginės žaliuzės, signalizacija ir daugybė asmeninių akcentų bei modernių prietaisų. Langai iš grindų iki lubų ir aukštos kokybės apdaila visur.
Įspūdingi priekiniai durys veda į atvirą planą virtuvės ir svetainės zoną, kuri išeina į privatų kiemą su tiesioginiu vaizdu į jūrą ir vartais į bendruomenės teritoriją. Virtuvė įrengta moderniais prietaisais ir yra erdvi, su daug saugojimo vietos.
Laiptai su LED apšvietimu ir jutikliais veda į pirmą aukštą, kur yra dvi miegamieji su vonios kambariu. Pirmasis miegamasis erdvus, su daugybe įmontuotų spintų ir terasa su nuostabiais jūros vaizdais. Vonios kambarys stilingas ir tinkamo dydžio. Antrasis miegamasis taip pat turi įmontuotas spintas ir modernų vonios kambarį.
Viršutiniame aukšte yra pagrindinis miegamasis su vonios kambariu, įmontuotomis spintomis ir įspūdingais jūros vaizdais bei savo terasa, kur galima mėgautis vaizdu į jūrą.
Tai namai, į kuriuos galima iškart įsikelti, su kiekviena detale atkreipiant dėmesį, ir namai, kuriuose galima mėgautis nepalyginamais vaizdais. Paprasčiausiai išeikite iš svetainės tiesiai į paplūdimį! Skambinkite dabar dėl daugiau informacijos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares sujungia vieną gražiausių Andalūzijos baltųjų kaimų — po maurų pilimi besileidžiančią namų kaskadą — su modernia pakrantės juosta Casares Costa ir Playa rajonuose. Ši vietovė pritraukė šiuolaikinių golfo ir pajūrio projektų bangą, ypač aplink Finca Cortesín, kur įsikūręs vienas geriausių Europos golfo kurortų ir 2023 m. Solheim Cup šeimininkas. Pirkėjai gali rinktis tarp tradicinių kaimo namų žemyno gilumoje ir elegantiškų naujos statybos apartamentų bei vilų pakrantėje ir aplink golfo aikštynus. Tai ramesnė, vaizdingesnė alternatyva judresniems kurortams, kartu išliekant lengvai pasiekiamai nuo Estepona ir Gibraltar.
Rinkos viršūnė: 27% virš įprastos kainos
Maždaug 27% daugiau nei įprasta kaina Casares. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Casares nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
