7 Mieg.·8 Von.·1254 m²·49832 m² sklypas
Pristatome išskirtinę rezidenciją, įsikūrusią prestižinėje La Mairena zonoje, Marbella East, Marbella, siūlančią neprilygstamą prabangos, erdvės ir vaizdų derinį. Šiame erdviame 49,832 m² sklype esanti nuosavybė turi 1,254 m² statybinės ploto. Sukurta tiems, kurie vertina privatumą ir išskirtinumą, rezidencija turi septynis erdvius miegamuosius ir septynis vonios kambarius su unikaliais horizontų vaizdais.
Šioje gyvenamojoje vietoje yra daugybė aukščiausios klasės patogumų. Visiškai įrengta virtuvė, elegantiška valgomojo erdvė ir svetingos gyvenamosios zonos su židiniu sukuria puikias sąlygas šeimos gyvenimui ir pramogoms. Nuosavybėje taip pat yra svečių kambarys, biuro erdvė ir požeminė automobilių parkavimo vieta, užtikrinanti pakankamai erdvės darbui, poilsiui ir svečių priėmimui. Praktinės savybės, tokios kaip skalbykla, sandėliavimo patalpa ir įmontuoti spintos, prideda patogumo.
Lauko gyvenimas taip pat yra įspūdingas, su privačiu sodu, dideliu neuždengtu terasų ir pirmo aukšto kiemeliu, siūlančiais daug erdvių mėgautis Viduržemio klimatu. Vila yra aprūpinta privačiu baseinu ir uždaru baseinu, todėl tinkama visus metus. Papildomi privalumai apima saulės terasą, kepsninės zoną ir privačią garažą, talpinančią iki šešių automobilių.
Šios sodo vietos pakilęs kalnų šlaitas suteikia nuostabius panoraminius vaizdus, apimančius jūrą, kaimo peizažą, kalnus ir žaliuojančius sodus, sukurdama ramų ir vaizdingą aplinką.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Mairena yra aukščiau įsikūrusi, žalia gyvenamoji bendruomenė kalvose virš Elviria, ties Marbella ir Ojén riba. Įsikūrusi tarp kamštinių ąžuolų ir pušų aukštumoje, ji vertinama dėl vėsesnio oro, panoraminių jūros vaizdų iki Gibraltaro ir Šiaurės Afrikos bei ramios, natūralios aplinkos, kurios centre yra pagal Vokietijos mokymo programą dirbanti tarptautinė mokykla ECOS. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro vilos ir mažaaukščiai apartamentai bei sublokuoti namai apželdintuose kompleksuose, patrauklūs šeimoms ir tiems, kurie ieško vaizdų bei ramybės netoli pakrantės.
Rinkos viršūnė: 83% virš įprastos kainos
Maždaug 83% daugiau nei įprasta kaina La Mairena. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Mairena nuo 7.750.000 € iki 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
