3 Mieg.·3 Von.·130 m²·128 m² sklypas
Unikali nekilnojamojo turto pasiūla, esanti viename iš išskirtiniausių butų kompleksų Marbella East, Marbella Sunset, tiesiai virš UNESCO saugomų Artola smėlio kopų ir vos keli žingsniai nuo golfo lauko. Uždara gyvenamoji bendruomenė, susidedanti tik iš 14 namų, iš kurių šis turi privilegijuotą vietą, nes yra geriausiame kampe, užtikrinančiame neprilygstamą privatumą ir pavydėtinus vaizdus. Jis buvo pritaikytas nuo statybų pradžios, griežtai prižiūrint tobulinimo darbus. Buto išplanavimas yra labai praktiškas, pabrėžiantis komfortą, gyventojų privatumą ir Viduržemio jūros šviesos panaudojimą. Vidaus erdvių ir erdvių terasų ryšys taip pat įmanomas dėl aukštos kokybės grindų iki lubų langų. Stulbinantys Viduržemio jūros vaizdai lydės kiekvieną kampą erdviame bute. Jis turi 3 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir elegantišką svečių tualetą. Pagrindinis miegamasis turi tiesioginę prieigą prie labai privataus terasos ir sodo kampelio. Dalies terasos stiklo pertvaros yra padengtos tamsintu saugos stiklu, suteikiančiu dar ypatingesnį akcentą. Virtuvė visiškai įrengta su visais aukščiausios klasės Siemens prekės ženklo prietaisais, įskaitant vyno rūsį ir ledo gaminimo mašiną. Apdailai buvo pasirinktos kilnios medžiagos, tokios kaip akmuo ir medis, suteikiančios papildomą akcentą, ir jų standartas nesulyginamas su originalaus kūrėjo suteikta kokybe. Grindinis šildymas, individualizuota oro kondicionavimo sistema pagal kambarius, dizainerių LED apšvietimas, integruoti drabužių spintos ir erdvios sandėliavimo vietos yra tik kai kurie bruožai, kurie patenkins net pačius reikliausius klientus. Šis turtas siūlo privalumus, kurie kyla iš gyvenimo uždaroje gyvenamojoje bendruomenėje su Viduržemio jūros baseinais ir sodais, tuo pačiu suteikiant vilos su privačiu sodu, erdviomis terasomis privilegijuotoje gamtos aplinkoje ir geriausiais saulėlydžiais Marbelloje jausmą. Į kainą įskaičiuotos dvi automobilių vietos požeminėje aikštelėje ir sandėliukas. 10 minučių kelio automobiliu iki Marbellos miesto centro. Vos kelios minutės iki Cabopino golfo lauko. Kelios minutės iki geriausių Costa del Sol paplūdimių ir Cabopino uosto su savo restoranais, kavinėmis, parduotuvėmis, sporto ir laisvalaikio paslaugomis. 30 minučių nuo Malagos tarptautinio oro uosto ir Costa del Sol sostinės su visomis jos istoriniu, kultūriniu ir gastronominiu pasiūlymu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Cabopino yra išskirtinis Rytų Marbeljos kampelis, susiformavęs aplink jaukią laisvalaikio prieplauką, saugomas Artola kopas ir vieną natūraliausių paplūdimių šiame rajone. Užnugaryje esantis Cabopino golfo aikštynas suteikia vietovei atsipalaidavusią, atostogų nuotaiką, čia gyvena glaudi bendruomenė, todėl ši vieta populiari tiek antriesiems namams, tiek gyvenimui ištisus metus. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro apartamentai ir sublokuoti namai gyvenamųjų kompleksų teritorijose netoli prieplaukos ir golfo aikštyno, taip pat yra keletas vilų, ir apskritai tai siūlo gerą vertę Rytų Marbeljos pakrantės vietai.
Rinkos viršūnė: 133% virš įprastos kainos
Maždaug 133% daugiau nei įprasta kaina Cabopino. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Cabopino nuo 1.800.000 € iki 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
