4 Mieg.·3 Von.·203 m²
Šis penthausas La Cala de Mijas siūlo 4 miegamuosius, 3 vonias, 124 m² vidaus ploto ir beveik 200 m² terasų su privatu baseinu, esančiu Casa Banderas komplekse, baigtame 2019 metais.
Esantis aukštoje vietoje virš La Cala de Mijas, šis penthausas siūlo plačius vaizdus į miestą, aplinkinius kraštovaizdžius ir Viduržemio jūrą. Vidaus išplanavimas sukurtas su atvira erdve, dideliais langais, kurie užpildo kambarius natūralia šviesa, ir sklandžiu prisijungimu prie didelių terasų. Erdvus virtuvės ir valgomojo plotas lengvai susijungia su svetainė, sukuriant idealią erdvę tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui.
Pagrindinė šio namo ypatybė yra išskirtinė terasa, kurios plotas beveik 100 m², su privačiu baseinu, atsipalaidavimo kampeliais ir lauko valgymo teritorijomis, saulės vonioms ar vakariniams susibūrimus. Su keturiais jaukiais miegamaisiais, įskaitant pagrindinį miegamąjį su savo terasos prieiga, ši nuosavybė užtikrina tiek privatumą, tiek patogumą. Du požeminiai automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukas yra įtraukti į 1,150,000 € kainą.
Casa Banderas yra gerai vertinamas kompleksas, siūlantis kurorto stiliaus patogumus, tokius kaip apželdinti sodai, keli baseinai, visiškai įrengtas sporto klubas, SPA, pirtis, padel kortas ir socialiniai-gurmaniški plotai. Šeimos įvertins vaikų žaidimų zonas, o gerovės ir sporto mylėtojai galės mėgautis jogos aikštelėmis ir poilsio zonomis. Saugumo ir konsjeržo paslaugos užbaigia išskirtinumo pojūtį.
La Cala de Mijas garsėja savo žavinga atmosfera, smėlėtomis paplūdimiais ir gyvybinga vietine scena su restoranais, parduotuvėmis ir golfo aikštynais, kurie yra pasiekiami ranka. Penthausas yra vos keliomis minutėmis nuo La Noria Golf laukų ir trumpu atstumu nuo Marbella, Malagos oro uosto bei kitų Costa del Sol vietų.
Šis unikalus perpardavimo penthausas Casa Banderas jungia šiuolaikinį dizainą, patrauklią vietą ir išskirtinius patogumus. Retas šansų turėti nuosavybę tokio lygio La Cala de Mijas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala de Mijas yra Mijas pakrantės širdis — buvęs žvejų kaimelis, išaugęs į vieną populiariausių vakarų Costa del Sol kurortinių miestelių, kartu išlaikydamas draugišką, pėsčiomis lengvai apeinamą centrą. Platūs paplūdimiai, atnaujinta promenada ir restoranų pasirinkimas daro ją mėgstama vieta ištisus metus tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, o aplinkiniai golfo kurortai suteikia gausų kokybiško būsto pasirinkimą. Nekilnojamojo turto pasiūla apima nuo paplūdimio ir miesto centro apartamentų iki sublokuotų namų ir vilų La Cala Golf ir Calanova golfo bendruomenėse. Tai puikus derinys tarp geros vertės, tikrų patogumų ir autentiško bendruomeniškumo tarp Fuengirola ir Marbella.
Rinkos viršūnė: 8% virš įprastos kainos
Maždaug 8% daugiau nei įprasta kaina La Cala de Mijas. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse La Cala de Mijas nuo 1.000.000 € iki 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
