2 Mieg.·2 Von.·117 m²
Šis nepriekaištingas, saulės užpildytas butas siūlo viską, ko galima norėti komfortiškam gyvenimui Costa del Sol. Įžengus į svečių priėmimo salę, pasitinka prabangaus, visiškai įrengto atviro plano virtuvė ir erdvus svetainės / valgomojo plotas su dideliais terasiniais durimis, atsidarančiomis į platų pietvakarių terasą. Ši išskirtinė terasa, saulės apšviesta didžiąją dienos dalį, siūlo kvapą gniaužiančius panoraminius jūros ir Gibraltaro vaizdus, taip pat vienus įspūdingiausių saulėlydžių pakrantėje. Butas turi du erdvius dviviečius miegamuosius su integruotomis spintomis ir dviem moderniais vonios kambariais. Į prieigą galima patekti liftu arba laiptais, taip pat yra didelė požeminė parkavimo vieta ir privatus sandėliukas. Butas parduodamas visiškai įrengtas kokybiškais baldais, pasiruošęs jums įsikelti ir iškart mėgautis.
Gerai prižiūrima bendruomenė yra tikras akcentas — kruopščiai prižiūrima, su vešliais subtropiniais augalais, apželdintomis pievomis ir nuostabiu baseinu. Esant Riviera del Sol, esate apsupti gražių paplūdimių, apdovanoto golfo aikštyno, teniso klubų ir puikios barų, restoranų ir parduotuvių pasirinkimo. Puikus susisiekimas su AP7 automagistrale leidžia greitai ir lengvai pasiekti tolesnius taškus.
Svarbus pažymėjimas: nors butas turi nuostabią vakarų pusės orientaciją su įspūdinga jūros ir Gibraltaro panorama, jis yra orientuotas į AP7 greitkelį. Būnant terasoje, kelio triukšmas yra pastebimas. Daugelis savininkų sėkmingai išsprendė šią problemą uždarę terasą aukštos kokybės stiklo užuolaidomis (pvz., Lumon), kurių kaina sudaro apie 7,000–9,000 € už visą plotį, ir tai beveik visiškai pašalina kelio triukšmą. Buto viduje, kai slidinėjimo durys uždarytos, vidus išlieka tylus ir ramus, be jokio kelio triukšmo.
Trumpalaikiai nuomos leidžiami su bendruomenės sutikimu.
Uždaras plotas: 77m². Terasos: 22m². Parkavimo vieta: 12m². Sandėliukas: 6m². Iš viso: 117m².
Bendruomenės mokesčiai: €115 per mėnesį. IBI mokesčiai: €564 per metus.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Riviera del Sol yra populiari gyvenamoji vietovė Mijas Costa, šalia Calahonda, išsidėsčiusi aplink Miraflores golfo aikštyną ir lengvai pasiekiama nuo paplūdimio. Tai gerai įsitvirtinusi, tarptautinė bendruomenė, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį bei ramų gyvenimo būdą tarp Marbella ir Fuengirola. Čia nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis su bendrais baseinais ir vaizdais į jūrą arba golfą, taip pat yra keletas vilų, todėl tai praktiškas pasirinkimas atostogų būstui ir gyvenimui ištisus metus.
43% žemiau įprastos kainos
Apie 43% mažiau nei įprasta kaina Riviera del Sol. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Riviera del Sol nuo 275.000 € iki 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
