5 Mieg.·4 Von.·509 m²·1125 m² sklypas
Sveiki atvykę į Villą Indira. Ervi 509 m² vila, įsikūrusi prestižinėje Sotogrande Zonai B. Šis turtas stovi privačiame 1,125 m² sklype ir turi 5 miegamuosius, 4 vonios kambarius, uždarą sodą, didelį baseiną ir garažą. Pastatyta klasikinio Andalūzijos stiliaus, vila pasižymi autentišku žavesiu ir charakteriu. Atlikus tam tikrą atnaujinimą, ji turi potenciją tapti tikrai įspūdingais šeimos namais viename iš Pietų Ispanijos išskirtiniausių kurortų.
Nuo momento, kai įžengiate, vila nustebina šviesiu svečių holu ir aukštais lubomis, kurioms papildyti pasirinkti elegantiški marmuro grindys. Pirmame aukšte puikiai suprojektuota šeimos gyvenimui, yra trys patogūs miegamieji, du vonios kambariai, praktiška virtuvė ir erdvus svetainės bei valgomojo plotas. Dideli stumdomi durys veda į plačią terasą, iš kurios atsiveria vaizdas į sodą ir baseiną. Ši terasa tampa natūraliu namų pratęsimo priedu, kur kasdienis gyvenimas vyks.
Antrame aukšte pagrindinis apartamentas suteikia privatumą ir komfortą, turi vonios kambarį ir dvi terasas, iš kurių viena siūlo dalinį jūros vaizdą. Pirmame aukšte yra lankstumas, čia rasite papildomą miegamąjį ir erdvų atvirą plotą su begalinėmis galimybėmis. Tai gali būti paversta namų kino teatru, sporto sale, SPA ar žaidimų poilsio zona. Iš šio lygio laiptai veda į apatinį sodą ir baseino zoną. Čia galite mėgautis tiek saule, tiek privatumu, yra pavėsinės valgymo ir poilsio erdvės, kurios puikiai tinka ilgoms vasaros vakarams su draugais ir šeima.
Vietos akcentai: Sotogrande tarptautiniu mastu pripažintas kaip viena iš pirmaujančių Europos gyvenamųjų vietų. Zona B, kurioje įsikūrusi Villa Indira, yra rami ir tuo pačiu centrinė, siūlanti tiek privatumą, tiek greitą priėjimą prie daugelio šios srities pramogų:
Prestigingi golfo aikštynai, įskaitant pasaulyje žinomą Valderramą
Gyva uosto aplinka su maitinimo vietomis, boutique parduotuvėmis ir buriavimu
Gražūs smėlio paplūdimiai ir paplūdimio klubai vos už kelių minučių
Tarptautinės mokyklos ir puikios sveikatos priežiūros paslaugos netoliese
Polis, tenisas, jojimas ir daugybė lauko veiklų
Greiti susisiekimo maršrutai su Gibraltaru (25 min), Marbella ir Puerto Banús (40 min), ir Malagos tarptautiniu oro uostu (tik šiek tiek daugiau nei per valandą)
Gyvenimas čia reiškia derinti privatumo poilsį su gyvybingu Sotogrande gyvenimo būdu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande Costa nuo 1.200.000 € iki 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
