3 Mieg.·4 Von.·306 m²
Vos kelios minutės nuo žavingo Casares kaimelio ir mažiau nei mylios nuo paplūdimio, šis išskirtinis butas sujungia prabangą, privatumą ir penkių žvaigždučių viešbučio atmosferą.
Idealiai įsikūręs šalia Marbeljos, Puerto Banús ir Sotogrande, jis siūlo ramų prieglobstį, tuo pačiu išlieka arti gyvybingos Costa del Sol širdies.
Įžengus, pasitinka šviesus, atviras gyvenamasis ir valgomasis plotas.
Moderni virtuvė su tamsiais akmens ir medžio akcentais išsiskiria rafinuotumu ir papildoma atskira skalbykla.
Ergonomiškas svetainės plotas sklandžiai išsiverčia į didelę terasą, kurioje šešėlinės zonos, valgomojo erdvė ir jaukus poilsio kampelis siūlo kvapą gniaužiančius jūros ir golfo lauko vaizdus.
Alberca 5 turi tris erdvias miegamąsias kambarius su vonios kambariais, kiekvienas iš jų yra elegantiškai įrengtas Carrara marmuro vonios kambariais su dviem kriauklėmis ir dušais.
Meistrų apartamentuose yra individualiai pritaikytas drabužių spinta, prabangus vonios kambarys su vonia ir didelis langas, kuris atsiveria tiesiai į terasą, siūlantis nepertraukiamą aplinkos vaizdą.
Butas buvo baigtas aukštos kokybės medžiagomis ir natūraliais mediniais akcentais, sukuriant šiltą ir kviečiančią atmosferą.
Švelni, neutrali paletė padidina harmoniją su natūralia aplinka.
Už buto ribų gyventojai mėgaujasi pasaulinio lygio patogumais stulbinančiame 215 hektarų komplekse.
Apsuptas nepaliestos gamtos, kurortas puikiai sujungia modernų dizainą su andalūzų tradicija.
Mėgaukitės Tailando įkvėptais gydymo procesais sveikatingumo centre, atsipalaiduokite prie vieno iš keturių baseinų arba atsipūskite plačiame 6,000 m² ploto paplūdimio klube.
Aukštosios virtuvės pasirinkimai ir konsjeržo paslaugos užtikrina komforto ir lengvos elegancijos gyvenimo būdą, puikiai pritaikytą tiems, kurie ieško tiek ramybės, tiek rafinuotumo.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares sujungia vieną gražiausių Andalūzijos baltųjų kaimų — po maurų pilimi besileidžiančią namų kaskadą — su modernia pakrantės juosta Casares Costa ir Playa rajonuose. Ši vietovė pritraukė šiuolaikinių golfo ir pajūrio projektų bangą, ypač aplink Finca Cortesín, kur įsikūręs vienas geriausių Europos golfo kurortų ir 2023 m. Solheim Cup šeimininkas. Pirkėjai gali rinktis tarp tradicinių kaimo namų žemyno gilumoje ir elegantiškų naujos statybos apartamentų bei vilų pakrantėje ir aplink golfo aikštynus. Tai ramesnė, vaizdingesnė alternatyva judresniems kurortams, kartu išliekant lengvai pasiekiamai nuo Estepona ir Gibraltar.
Rinkos viršūnė: 73% virš įprastos kainos
Maždaug 73% daugiau nei įprasta kaina Casares. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Casares nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
