4 Mieg.·4 Von.·229 m²·229 m² sklypas
Nepriklausomas namas, Caleta de Vélez yra svarbiausias žvejybos uostas Malagos provincijoje. Galite pasivaikščioti po molą ir stebėti, kaip žvejai ruošia savo žvejybos tinklus, o auštant mėgautis žvejybos laivų su pagaunama žuvimi atplaukimu. Palei pajūrio promenadą yra restoranų ir barų, kur galite paragauti tradicinių patiekalų ir šviežios žuvies iš apylinkės. Taip pat yra marina rekreaciniams laivams. Jei norėtumėte turėti vieną, ji būtų beveik ant jūsų slenksčio. Iš uosto galite nueiti iki Torre del Mar vienu iš geriausių promenadų Ispanijoje. Mieste yra visų rūšių parduotuvių, o šeštadienio rytais vyksta turgus, kur galite rasti tradicinės keramikos, drabužių, vaisių ir regioninių maisto produktų. Mažiau nei dešimt minučių pėsčiomis iki uosto yra šis puikus turtas. Jis turi didelį sklypą, kuriame namas yra viename iš kampų, todėl lauko erdvė yra labai gerai išnaudota. Didelis baseinas, kuriame saulė šviečia visą dieną, kartu su gražiu mediniu pavėsine, kurioje yra stalas aštuoniems ar dešimčiai žmonių ir įmontuotas židinys, sukurs nepamirštamus momentus su šeima ir draugais. Įėjus į namą, dešinėje salės pusėje yra miegamasis, kuris naudojamas kaip biuras. Kairėje pusėje patenkama į erdvų svetainę su židiniu ir vienu iš miegamųjų; kitas yra priešais pagrindines duris. Abu miegamieji yra erdvūs, kiekvienas turi savo vonios kambarius ir didelę drabužinę. Iš svetainės pateksite į labai šviesią ir modernią virtuvę su aukščiausios kokybės prietaisais. Iš virtuvės galima išeiti į namo galinę dalį, kur yra skalbykla ir vonios kambarys lauko naudojimui. Pirmajame aukšte yra dvi patalpos. Viena yra televizijos ir žaidimų kambarys, o kita – muzikos kambarys. Šiame aukšte taip pat yra vonios kambarys. Yra nepriklausomas išėjimas į gatvę, į privačią lauko parkavimo aikštelę, be dviejų garažų. Namo kokybė yra išskirtinė. Grindys, durys, marmuras, plytelės... viskas yra geriausia, ką rinka gali pasiūlyti. Yra galimybė statyti trečią aukštą. Jei norite daugiau informacijos, prašome susisiekti su mumis.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Caleta de Vélez nuo 1.300.000 € iki 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
