4 Mieg.·3 Von.·229 m²
Šis prabangus 4 miegamųjų grindų apartamentas įsikūręs Marbella Auksinės mylos širdyje, kuris sujungia apartamentų ir vilų gyvenimą. Bendras šio nekilnojamojo turto plotas yra 470 m², įskaitant 229 m² uždarą erdvę ir didelį 241 m² privatų sodą. Gyvenamosios erdvės sukurtos patogumui ir prabangai, su dideliais langais, kurie sujungia vidaus zonas su dideliu privačiu lauko sodu, užtikrinant natūralų apšvietimą visame apartamente.
Apartamentas turi atvirą gyvenamąjį kambarį, virtuvę ir valgomojo zoną. Pagrindinis miegamasis turi erdvų vonios kambarį ir didelę drabužinę. Trys papildomi miegamieji taip pat turi tiesioginę prieigą prie sodo. Lauko erdvėje yra gerai įrengta lauko virtuvė, pavėsinė ir didelis žalias plotas – ką retai galima rasti gyvenant apartamentuose, todėl šis apartamentas primena vilą.
Nekilnojamasis turtas neseniai buvo atnaujintas, baigtas pagal aukščiausius standartus, naudojant aukštos kokybės medžiagas. Apartamente taip pat yra integruoti spintos, dvigubo stiklo langai, Wi-Fi ir kitos modernios patogybės. Bendrosios erdvės apima didelį baseiną, o nekilnojamasis turtas turi privatų garažą ir papildomas automobilių stovėjimo vietas gatvėje.
Įsikūręs puikioje vietoje, šis apartamentas yra pasivaikščiojimo atstumu nuo parduotuvių, restoranų, golfo aikštynų ir paplūdimio. Patogi vieta, kartu su prabangiomis savybėmis, daro jį idealia namų vieta šeimoms ar asmenims, ieškantiems stilingos ir patogios gyvenamosios aplinkos populiariausioje Marbella zonoje.
Susisiekite su mumis dėl papildomos informacijos arba norint susitarti dėl apžiūros.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
20% žemiau įprastos kainos
Apie 20% mažiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas The Golden Mile nuo 1.700.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
