20 Mieg.·21 Von.·1785 m²·7505 m² sklypas
Įsikūrusi prestižiniame La Capellanía rajone, Marbella aukso myle, ši nuostabi viduržemio jūros stiliaus nuosavybė stovi ant didelio 7,505 m² sklypo, mėgaujantis kvapą gniaužiančiais vaizdais į jūrą, didingą La Concha kalną ir savo subrandintus sodus. Bendras pastato plotas - 1,811 m², rezidencija puikiai derina amžinąją Andalūzijos žavesį su erdviomis proporcijomis ir rafinuota elegancija. Čia yra 20 miegamųjų, įskaitant svečių ir darbuotojų apgyvendinimą.
Pagrindinė vila išdėstyta per tris aukštus. Pirmame aukšte jus pasitinka didelės priėmimo erdvės, vedančios į plačias uždengtas terasas, oficiali valgomojo patalpa, erdvi virtuvė su pagalbinėmis patalpomis ir keli miegamieji su vonios kambariais, visi sutvarkyti aplink gražius vidinius kiemus, kurie užpildo interjerą natūralia šviesa. Antrame aukšte yra papildomos miegamojo liukso patalpos, kiekviena su asmeniniais balkonais, siūlančiais panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą, kalnus ir sodus.
Pirmame aukšte yra poilsio ir sveikatingumo zona, kurioje yra sporto salė, pirtis ir patogus poilsio kambarys, kartu su svečių apgyvendinimu ir darbuotojų patalpomis, užtikrinančiomis komfortą ir privatumą tiek gyventojams, tiek svečiams.
Atskira svečių vila suteikia nepriklausomą apgyvendinimą, kurioje yra keli miegamieji, vonios kambariai, Didelė terasa ir garažas – idealu svečiams arba gausiai šeimai.
Apsupta nepriekaištingai sutvarkytų sodų su subrendusiais augalais, atviromis pievomis ir šešėlinėmis terasomis, ši nuosavybė skleidžia ramybę ir išskirtinumą, tuo pačiu metu esanti vos už kelių minučių nuo geriausių Marbella paplūdimių, restoranų ir garsiojo Puente Romano resort'o.
Išskirtinė galimybė įsigyti išskirtinį privačią poilsio vietą viename populiariausių adresų Marbella's aukso myle.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą The Golden Mile.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila The Golden Mile nuo 17.000.000 € iki 23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
