5 Mieg.·5 Von.·453 m²·1340 m² sklypas
Elegantiška šiuolaikinė penkių miegamųjų vila pardavimo La Cerquilla, Nueva Andalucía. Atkūrima 2025 metais, ši vila siūlo modernią prabangą, funkcionalų dizainą ir elegantišką vidaus apdailą.
Ši rezidencija sukurta taip, kad kiekvienas erdvės kampelis būtų pilnas šviesos, komforto ir rafinuotumo. Ji įsikūrusi prestižinėje Nueva Andalucía Golf Valley širdyje, apsupta garsiausių Costa del Sol golfo laukų, tokių kaip Los Naranjos, Las Brisas ir Aloha Golf Club. Rajonas garsėja savo vaizdingumu, rafinuota atmosfera ir artumu pasaulinės klasės patogumams. Iki išskirtinio Puente Romano kurorto, kuriame yra tokios restorano kaip Nobu, Sea Grill ir Coya, galima nuvažiuoti per 10 minučių automobiliu, užtikrinant ramybės ir patogumo derinį.
Šio turto pietvakarių orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną ir gražius saulėlydžio vaizdus per slėnį. Didelis apvalus automobilių takas, skirtas 10 automobilių, veda prie pagrindinio įėjimo, nusiteikdamas elegantiškai nuotaikai. Pirmas aukštas atveria erdvų įėjimą, kuris teka į šviesią gyvenamąją erdvę ir modernią atviro plano virtuvę, besitęsiančią į dvi dedikuotas valgymo zonas, turinčias įspūdingus oblako lubas. Trys vilos miegamieji su vonios kambariais yra šiame aukšte, kiekviename iš jų yra dideli langai, kurie sujungia vidų su terasomis, kurios traukia į erdvų sodą. Apatinis aukštas sukurtas poilsiui ir pramogoms, o papildomi du miegamieji užtikrina komfortą ir privatumą svečiams. Stilingas žaidimų kambarys su poilsio zona ir biliardo stalu tarnauja kaip socialinis centras, tuo tarpu visiškai įrengta skalbimo patalpa priduria patogumą kasdieniam gyvenimui. Natūralūs medžiagos, medžio akcentai ir elegantiški plytelių darbai visur sukuria šiltą ir svetingą atmosferą, kuri papildo vilos šiuolaikinį estetiką.
Lauke vila ir toliau nustebina. Gražiai apželdinti sodai supa privatų baseiną, iš anksto paruoštą šildymui, leidžiantį mėgautis juo visus metus. Terasos turi dedikuotą lauko virtuvę, valgymo erdvę ir poilsio zonas, kurios puikiai tinka gyvenimui lauke. Vila užtikrina visišką privatumą ir erdvumą, tuo pačiu išlaikydama glaudžius santykius su natūralia aplinka, sukurdama tikrą oazę vienoje iš išskirtiniausių Nueva Andalucía bendruomenių.
Įrengta visomis moderniomis patogumais, įskaitant grindinį šildymą, šilto ir šalto oro kondicionavimą kiekvienoje zonoje, stebėjimo kameras ir signalizaciją. Kiekviena detalė, nuo apšvietimo iki apželdinimo, buvo kruopščiai parinkta, kad atspindėtų turto įsipareigojimą kokybei. La Cerquilla gyventojai mėgaujasi privilegijuota vieta šalia aukščiausių tarptautinių mokyklų, tokių kaip Aloha College ir Svenska Skolan Marbella, taip pat prabangių valgymo vietų kaip Mosh Fun Kitchen, Magna Café ir La Sala. Šios srities sporto galimybės yra beprotiškai geros, su Real Club de Pádel Marbella ir Marbella Sports & Tennis Club, užtikrinančių pasaulinio lygio paslaugas. Puikus susisiekimas per AP-7 greitkeliu užtikrina sklandų kelionę į netoliese esančius miestus ir oro uostus.
Visapusiškai integruota puiki vieta, išskirtinis dizainas ir MFG Group meistriškumo ženklas. Išrankiems pirkėjams, ieškantiems rezidencijos, kuri sujungia prabangą, inovacijas ir ramybę, ši išskirtinė nuosavybė išsiskiria tarp geriausių pasiūlymų Nueva Andalucía.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
Rinkos viršūnė: 49% virš įprastos kainos
Maždaug 49% daugiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Nueva Andalucía nuo 4.000.000 € iki 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
