3 Mieg.·3 Von.·198 m²
Elegantiškas 3-miegamųjų penthouse'as San Roque golfo lauke. Sveiki atvykę į savo naujus namus prestižiniame San Roque golfo lauke, vietoje, kur susitinka prabanga, komfortas ir ramybė. Puikiai įsikūręs priekinėje linijoje, šalia 4-ojo ir 5-ojo duobučių, šis pietų ir pietvakarių pusėje orientuotas penthouse'as mėgaujasi saulės spinduliais visą dieną ir vienomis geriausių vaizdų, kuriuos siūlo aikštynas. Viduje rasite tris erdvius miegamuosius su vonios kambariais, kiekvienas su savo drabužine ir šildymu po grindimis – idealu jaukiems rytams ir atsipalaidavusiems vakarams. Atvira gyvenamoji erdvė sukurta stiliui ir praktiškumui, puikiai tekanti į modernią virtuvę, kuri yra ideali šeimai ir draugams priimti. Išeikite į privačią stogo terasą ir pasigrožėkite panoraminiais vaizdais į golfo takus ir toliau – tai puiki vieta atsipalaiduoti su vyno taure, kai saulė leidžiasi virš žaliųjų plotų. Papildomos funkcijos apima svečių tualetą, skalbyklą, kondicionierių (šildymui ir vėsinimui), dvi privačias automobilių stovėjimo vietas, sandėliuką ir golf buggy stovėjimo vietą. Bendruomenė taip pat siūlo 24 valandų apsaugą, užtikrinančią visišką ramybę šioje ramioje ir išskirtinėje aplinkoje. Nesvarbu, ar esate aistringas golfo mėgėjas, ar tiesiog mylite mintį gyventi ramioje, puikiai prižiūrimoje aplinkoje, šis penthouse'as siūlo kažką tikrai ypatingo. Atvykite ir patirkite tai patys – susisiekite su mumis šiandien, kad susitartumėte dėl privataus apžiūros.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
San Roque yra savivaldybė vakariniame Costa del Sol pakraštyje, Kadiso provincijoje, netoli Gibraltaro. Be savo istorinio vidaus miesto, ji apima pakrantės ruožą ir kelis golfo kurortus, ypač San Roque Club ir Alcaidesa golfo laukus su vaizdu į Uolą ir Viduržemio jūrą. Čia siūlomas į golfą orientuotas gyvenimo būdas ir vaizdai į jūrą už gerokai mažesnę kainą nei Marbeljoje ir kaimyniniame Sotogrande. Nekilnojamasis turtas apima viską – nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki vilų, o Alcaidesa vietovė ypač populiari dėl savo pakrantės padėties tarp dviejų golfo aikštynų ir artumo Sotogrande bei Gibraltarui.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse San Roque nuo 600.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
