3 Mieg.·3 Von.·235 m²
Elegantiškas ir erdvus butas El Presidente – puiki vieta šalia paplūdimio
Atraskite šį išskirtinį ir puikiai pateiktą 237 m² dydžio butą, turintį 45 m² dydžio pietų pusės terasą, puikiai įsikūrusį prestižinėje El Presidente urbanizacijoje – vienoje iš labiausiai įsitvirtinusių ir nepriekaištingai prižiūrimų bendruomenių Kosta del Sol.
Šis nuostabus turtas yra puikios būklės ir siūlo 3 erdvius miegamuosius, 3 prabangius vonios kambarius, svečių wc, bei šviesias, atviras gyvenamąsias erdves su ramiais vaizdais į žaliuojančius sodus ir kvietimus teikiančią baseino zoną.
Moderni, visiškai įrengta virtuvė pasižymi stilingais dizaino elementais, granitiniais stalviršiais ir blizgiais juodais bei raudonais baldais, derindama funkcionalumą su stiliumi.
Erdvi svetainė turi marmuro grindis, židinį ir didelius langus, kurie pripildo namus natūralia šviesa. Iš čia galite tiesiog išeiti į didelę uždengtą terasą – idealią vietą atsipalaiduoti ar priimti svečius, mėgaujantis ramia aplinka.
Pagrindiniame miegamajame yra SPA stiliaus vonios kambarys su natūralaus akmens apdaila, elegantiškomis kolonomis ir atskiru dušu, sukuriant rafinuoto prabangaus gyvenimo atmosferą.
El Presidente garsėja savo klasikiniu Andalūzijos žavesiu, gražiai suformuotais sodais ir puikiomis paslaugomis, įskaitant penkis baseinus (vienas iš jų šildomas), teniso ir padelio kortus, bei 24 valandų apsaugą. Bendruomenė siūlo ramų ir privatų aplinką, vos keli žingsniai iki paplūdimio, restoranų ir išskirtinių paplūdimio klubų.
Puikiai įsikūrusi tarp San Pedro de Alcántara ir Estepona, vos kelios minutės iki Puerto Banús, ši vieta sujungia ramybę ir privatumą su lengvu priėjimu prie geriausių restoranų, golfo ir prekybos vietų Kosta del Sol.
Tai tikrai vienas iš geriausių butų El Presidente – siūlantisRetą klasikinių elegancijos, modernios komforto ir puikios vietos šalia paplūdimio derinį.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Naujoji Auksinė Mylia yra pakrantės koridorius tarp Esteponos ir Marbeljos San Pedro rajono, ir viena aktyviausių naujos statybos zonų visoje Costa del Sol. Pavadinta kaip aliuzija į originalią Marbeljos Auksinę Mylą, ji pritraukė daug modernių projektų prie paplūdimio ir golfo aikštynų, nuo šiuolaikinių apartamentų kompleksų iki uždarų vilų bendrijų. Pirkėjus traukia naujesni, energiškai efektyvūs namai su kurortinio tipo patogumais — baseinais, sporto salėmis, SPA — dažnai už mažesnę kainą nei panašūs objektai arčiau Puerto Banús. Jos vieta tarp dviejų miestų, kai netoliese yra paplūdimiai, golfas ir visa reikalinga infrastruktūra, daro ją stipriu universaliu pasirinkimu.
30% žemiau įprastos kainos
Apie 30% mažiau nei įprasta kaina New Golden Mile. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas New Golden Mile nuo 900.000 € iki 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
