3 Mieg.·3 Von.·222 m²·15812 m² sklypas
Unikalus poilsis prie ežero Istane – tiesioginis pateikimas prie ežero ir panoraminiai vaizdai
Jei ieškote ramybės, tylos ir gilios sąsajos su gamta, ši išskirtinė nekilnojamojo turto oferta prie Istano ežero yra tai, ko jums reikia. Siūlant kvapą gniaužiančius panoraminius vaizdus ir retą tiesioginį patekimą prie ežero, tai viena iš nedaugelio namų, kur žemė švelniai leidžiasi, kad pasiektų ramias vandenis – išskirtinė galimybė.
Vieta ir gyvenimo būdas Paslėpta po didingąja La Concha kalnu, ši nekilnojamojo turto oferta siūlo harmoniją tarp rustikos žavesio ir natūralios grožio. Nesvarbu, ar mėgstate nusileisti baidarėmis, plaukioti su irklentėmis, žvejoti ar tiesiog mėgautis gamtos ramybe iš savo privataus terasos ar ežero pusės bodega, šis namas kviečia gyventi savo ramybe. Nepaisant atokios aplinkos, niekada nesate per toli nuo pasaulinio lygio Costa del Sol gyvenimo būdo – vos 15 minučių iki Puerto Banús, 10 minučių iki Istano kaimo ir 30 minučių iki Marbeljos gyvybingos centro. Atokiai, bet lengvai pasiekiama.
Nekilnojamasis turtas Pastatytas per tris lygius, namas spinduliuoja autentišku Andaluzišku žavesiu ir siūlo nuostabius ežero ir kalnų vaizdus iš beveik kiekvieno kambario. Įėjimas ir pagrindinis lygis: Jūs pateksite per charakteringą įėjimą, kuris atsiveria į erdvų atvirą gyvenimo, valgomojo ir virtuvės erdvę. Plati nuotraukų langai apšviečia erdvę natūralia šviesa ir rėmina plačius ežero vaizdus. Tradicinis atviras židinys suteikia šilumos ir atmosferos vėsesniais žiemos mėnesiais. Iš gyvenimo erdvės galiniai durys atveria didelę terasą, žvelgiančią į privatų baseiną ir nuostabią natūralią aplinką – puiki vieta lauko valgymui ar vakariniams saulėlydžiams. Aukštesnis „Palėpės“ lygis: Viršutiniame aukšte yra erdvus atviras apartamentas su žavingu pasviru stogu ir savo vonios kambariu. Šis universalus erdvė lengvai gali būti pertvarkyta į du didelius miegamuosius ir papildomą vonios kambarį, siūlant lankstumą šeimai ar svečiams. Apatinis lygis: Apatinis aukštas apima du papildomus miegamuosius, vienas su sumaniai integruotu dušo ir tualetu. Abu kambariai turi dvi perspektyvas, užtikrindami gražius vaizdus ir tiesioginę prieigą prie baseino ir sodų. Šiame lygyje taip pat yra šeimos vonios kambarys, atskiras svečių WC ir erdvus sandėliukas su išorine prieiga – idealus baseino ar sodo įrangai.
Sklypas Apie 16,000 m² privataus žemės ploto, šis turtas užtikrina nepalyginamą privatumą, atokumą ir nesugadintus vaizdus. Platus žemės plotas siūlo galimybes kurti kraštovaizdį, užsiimti hobiais ar net privatų vynuogyną ar alyvų giraitę – galimybės neribotos.
Potencialas ir galimybė Nors esamas namas yra puikiai gyvenamas ir kupinas charakterio, jis taip pat siūlo didžiulį potencialą transformacijai. Nauji savininkai galėtų pertvarkyti turtą į prabangų poilsį prie ežero, vertą savo nepaprasto aplinkos pobūdžio – viską, išlaikant autentišką Andaluzišką sielą, kuri daro jį tokį ypatingą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Istán yra tradicinis kalnų kaimas į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, įsikūręs šalia La Concepción rezervuaro Sierra de las Nieves papėdėje. Dėl gausių vandens išteklių, jis žinomas kaip Costa del Sol šaltinis ir yra viena iš mažiausiai paliestų vietų, lengvai pasiekiamų nuo pakrantės. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš kaimo namų ir pavienių užmiesčio vilų, patrauklių pirkėjams, ieškantiems gamtos, ramybės ir autentiškumo, o ne kurorto patogumų. Kainos yra vienos prieinamiausių Marbeljos regione.
Rinkos viršūnė: 27% virš įprastos kainos
Maždaug 27% daugiau nei įprasta kaina Istán. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Istán nuo 1.400.000 € iki 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
