3 Mieg.·3 Von.·137 m²
Įsikūręs šalia paplūdimio, puikiai renovuotas 3 miegamųjų, 3 vonių butas pirmame aukšte Marina Duquesa siūlo patogų gyvenimą pajūryje. Su šildomu grindiniu, dizainerio virtuve ir perkeliamu Airbnb licencijavimu, tai puikus derinys tarp namo ir investicijos galimybės. Viskas vos už kelių žingsnių nuo marinos, parduotuvių ir restoranų.
Atraskite rafinuotą pajūrio gyvenimą šiame išskirtiniame 3 miegamųjų, 3 vonių bute, puikiai išdėstytoje populiarioje Marina Duquesa gyvenvietėje. Šis butas buvo kruopščiai renovuotas nuo viršaus iki apačios, jame sujungti Andalūzijos žavesys ir modernus dizainas, sukuriantis tikrą namų išskirtinumą.
Įžengus į vidų atsiveria erdvūs atviro plano gyvenamieji plotai, apšviesti natūralios šviesos, užbaigti elegantiškomis grindimis ir sklandžiu vidaus–lauko srautu. Širdis namuose yra individualiai sukurta dizainerio virtuvė (pagaminta ekspertų virtuvės statytojų), kurioje yra aukščiausios kokybės apdaila, marmurinio stiliaus paviršiai ir erdvūs pusryčių salelė, puikiai tinkanti šeimos susitikimams ar svečių priėmimui.
Kiekvienas iš trijų miegamųjų suteikia erdvę ir ramybę, o šiuolaikinės vonios pristato aukštos kokybės prietaisus ir stilingas akmens praustuves. Visame bute įrengtas grindinis šildymas užtikrina patogumą ištisus metus.
Puikioje paplūdimio vietoje gyventojai gali lengvai pasiekti mariną, padel tenisą, vietines parduotuves, gyvybingas kavinėse ir maitinimus prie vandens, visiškai netoli.
Praktiškumas dera su investicijų patrauklumu – įrengta požeminė automobilių stovėjimo vieta ir perkeliamas Airbnb licencijavimas suteikia naujiems savininkams galimybę mėgautis šiuo objektu kaip prabangiu namu arba pelningu nuomojamuoju turtu.
Pagrindinės savybės: Visiškai renovuotas 3 miegamųjų, 3 vonių butas pirmame aukšte Aukščiausios kokybės individuali virtuvė ir šiuolaikiniai interjerai Grindinis šildymas visame bute Vos keli žingsniai iki paplūdimio ir Marina Duquesa Saugi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė Perkeliamas Airbnb licencijavimas puiki investicijų galimybė Pasiekiama pėsčiomis parduotuvės, barai, restoranai ir padel teniso kortai
Investuotojų apžvalga: Panašūs butai Marina Duquesa pasiekia stiprius trumpalaikio užimtumo rodiklius ir patrauklias pajamas, todėl šis turtas yra reta galimybė gyvenimo būdo pirkėjams ir investuotojams. Nuomos pajamos gali būti pateiktos pagal prašymą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, yra ramus prieplaukos ir golfo kurortas vakariniame Costa del Sol gale. Sukurtas aplink Puerto de la Duquesa ir Duquesa golfo aikštyną, jis siūlo autentišką pajūrio kurorto gyvenimo būdą už vienas prieinamiausių kainų pakrantėje. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų su vaizdu į jūrą ar golfo aikštyną ir bendrais baseinais, taip pat kai kurios vilos, todėl ši vieta populiari tarp į vertę orientuotų atostogų būsto pirkėjų ir nuolatinių gyventojų.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą La Duquesa.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas La Duquesa nuo 475.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
