3 Mieg.·3 Von.·228 m²
Šis šviesus ir jaukus triukšmas yra dalis išskirtinės uždaros bendruomenės, kurioje yra tik 30 namų, teikiančios privatumą, ramybę ir privilegijuotą natūralų aplinką. Paskirstytas per tris lygius, namas išsiskiria gausiu natūralios šviesos, erdviu interjeru ir aukštais lubomis, sukuriančiomis nuostabią atvirumo ir komforto pojūtį. Idealiai įsikūręs tarp prestižinių Doña Julia ir Finca Cortesín golfo laukų, šis turtas mėgaujasi ramia aplinka, supama gamtos, toli nuo triukšmo, tačiau tik 9 minutės nuo paplūdimio, prekybos centrų ir restoranų.
Pastatytas 2010 metais, turtas siūlo bendrą naudingą plotą, kuri sudaro 227.94 m², lauko parkavimą ir gražų privatų sodą su baseinu. Be to, virtuvė buvo visiškai atnaujinta prieš mažiau nei dvejus metus, derinant šiuolaikinį dizainą su funkcionalumu. Turtas paskirstytas kaip: Viršutiniame aukšte, sudarančiame 57.39 m², yra du erdvūs miegamieji su vonios kambariais, dideliais spintomis ir aukštomis lubomis, kurios dar labiau pagerina šių kambarių šviesumą ir erdvės pojūtį. Pirmame aukšte, kuris yra maždaug 60 m², tiesiogiai susijungiančiame su sodu ir baseino zona, rasite elegantišką svetainę, valgomojo zoną ir gražiai suprojektuotą virtuvę, kuri sukuria šiltą ir jaukią atmosferą, puikiai tinkančią praleisti laiką su šeima ir svečiais.
90 m² rūsio lygis yra netikėtai šviesus, dėka trijų angliškų kiemų, kurie leidžia natūraliai šviesai srautą per visą aukštą. Šiame lygyje yra pilnas vonios kambarys, erdvus poilsio kambarys su televizoriaus zona ir žaidimų stalu, taip pat jaukus miegamasis su drabužine ir makiažo zoną. Turtas taip pat apima skalbyklą ir sandėliuką. Lauke namas turi nuostabų privatų sodą, kurio plotas yra 122.76 m² su 5.5 m x 3.5 m baseinu ir mielu 20.55 m² uždengtu verandoje, puikiai tinkamu mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir atviromis vaizdais, apsuptais žalumos.
Nuo momento, kai įžengiate, turtas perteikia ramybės atmosferą dėka savo švelnių neutralų atspalvių ir gerai apgalvoto plano, orientuoto į komfortą ir poilsį. Kiekvienas kampelis buvo kruopščiai suprojektuotas, kad pasiūlytų jaukią, šviesią ir itin funkcionalią gyvenimo patirtį. Unikalus turtas tiems, kurie ieško erdvės, privatumą ir ryšio su gamta vienoje iš išskirtiniausių Costa del Sol vietų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Doña Julia nuo 450.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
