3 Mieg.·3 Von.·280 m²·164 m² sklypas
Išskirtinis šiuolaikinis kotedžas su panoraminiais vaizdais San Roque klube. Įsikūręs prestižiniame San Roque klube, vienoje iš išskirtiniausių gyvenamųjų teritorijų Costa del Sol, šis turtas yra natūralioje aplinkoje, apsuptas geriausių golfo aikštynų ir visiško ramumo atmosferos. Jo artumas prie Sotogrande, nuostabių paplūdimių, tarptautinių mokyklų ir plataus paslaugų pasirinkimo daro šią vietą idealia tiems, kurie vertina komfortą ir gyvenimo kokybę. Įsikūręs saugomoje ir kruopščiai prižiūrimoje bendruomenėje, turtas turi 24 valandų apsaugą, plačias žalias zonas, treniruoklių salę, sauną ir bendrą baseiną, apsuptą sodų ir šimtamečių ąžuolų, suteikiančių ypatingą žavesį kiekvienam kampeliui. Strategiška vieta leidžia lengvai pasiekti Sotogrande marinos, Alcaidesa paplūdimio ir jo promenados, supermarketo, restoranų, sporto centrų ir greitkelio, greitai nuvežančio į Esteponą, Marbellą, Gibraltarą, La Línea ar Algeciras.
Šis gražus, šviesus, modernus kotedžas, baigtas 2022 m., siūlo apie 238 m² protingai ir harmoningai išdėstytos gyvenamosios erdvės, sukuriant plačius, jaukius kambarius, pilnus natūralios šviesos. Pusiau pietų fasadu, jis džiaugiasi nuostabiais saulėtekiu vaizdais į jūrą, golfo aikštyną, kalnus ir nepriekaištingai sutvarkytus bendruomenės sodus. Erdvus, modernus svetainė atsiveria dideliai terasai ir privačiam sodui su kviečiančiu baseinu. Šiuolaikinė virtuvė su rūsiu, įrengta aukštos klasės technika, puikiai integruojasi su pagrindine gyvenamąja erdve, sujungdama eleganciją su funkcionalumu. Svečių tualetas užbaigia šį lygį.
Ant aukščiausio aukšto, pagrindinis miegamasis išsiskiria savo vonios kambariu ir stiklinėmis balkonėmis. Kiti du šviesūs miegamieji turi įmontuotus spinteles, dalijasi pilnu vonios kambariu ir turi prieigą prie antrojo balkono, žvelgiančio į bendruomenės įėjimą. Aukščiausiame lygyje, solariumas siūlo nuostabią vietą - erdvią, atvirą zoną su panoraminiais vaizdais į jūrą, golfą ir natūralią aplinką, puikiai tinkančią poilsio zonai, kepsnine ar tiesiog mėgautis saule ir privatumą. Dvi automobilių stovėjimo vietos, elektriniai žaliuzės, aukštos kokybės apdaila ir galimybė paversti dabartinį studiją į ketvirtą miegamąjį užbaigia namus, sukurtus aukščiausio lygio gyvenimui.
Bendruomenė pati savaime yra išskirtinė pridėtinė vertė. Visiškai aptverta, saugi ir nuolat prižiūrima, ji siūlo ramias ir tvarkingas sąlygas nuo momento, kai įžengiate. Nepriekaištingai prižiūrimos žaliosios zonos puikiai derinasi su išsiskiriančiu bendra baseinu, poilsio erdvėmis, treniruoklių sale ir sauna, sukurdamos atmosferą, kuri sujungia išskirtinumą su gerove. Svarbu, kad bendruomenė Aiškiai leidžia trumpalaikes atostogų nuomą, siūlydama puikų nuomos potencialą investuotojams arba tiems, kurie ieško laikino poilsio, tiek vasarą, tiek golfo sezono metu. Visa tai galima gauti už labai patrauklią bendruomenės mokestį.
Turint didelį nuomos potencialą ir privilegijuotą vietą, šis kotedžas atstovauja unikalią galimybę vienoje iš labiausiai ieškomų vietų pietinėje Ispanijoje. Turtas, kuris išsiskiria savo dizainu, aplinka ir kokybe, ir kurio aplankymas labai rekomenduojamas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
San Roque yra savivaldybė vakariniame Costa del Sol pakraštyje, Kadiso provincijoje, netoli Gibraltaro. Be savo istorinio vidaus miesto, ji apima pakrantės ruožą ir kelis golfo kurortus, ypač San Roque Club ir Alcaidesa golfo laukus su vaizdu į Uolą ir Viduržemio jūrą. Čia siūlomas į golfą orientuotas gyvenimo būdas ir vaizdai į jūrą už gerokai mažesnę kainą nei Marbeljoje ir kaimyniniame Sotogrande. Nekilnojamasis turtas apima viską – nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki vilų, o Alcaidesa vietovė ypač populiari dėl savo pakrantės padėties tarp dviejų golfo aikštynų ir artumo Sotogrande bei Gibraltarui.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas San Roque nuo 600.000 € iki 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
