4 Mieg.·4 Von.·224 m²
Elegantiškas keturių miegamųjų namas El Casar, Benahavisas
Esantis prestižiniame gyvenamajame komplekse El Casar, Benahaviso kaimo širdyje, šis puikiai prižiūrimas keturių miegamųjų, keturių vonios kambarių pusiau nepriklausomas namas siūlo išskirtinę erdvę, patogumą ir Viduržemio jūros žavesį.
Nekilnojamasis turtas naudojasi unikalia kampine pozicija, dideli Prancūziški langai suteikia papildomos šviesos svetainėje ir valgomojo zonoje. Namas dalijasi tik viena siena, kas užtikrina didesnį privatumo lygį ir nepriklausomybės jausmą, palyginti su dauguma kitų namų komplekse.
Plačioje trijų aukštų struktūroje namas turi tris vonios kambarius su miegamaisiais viršutiniame aukšte, o ketvirtas vonios kambarys su miegamuoju patogiai įrengtas apatiniame aukšte, šalia privačios uždaros garažo. Šis miegamasis gauna natūralios šviesos dėka vidaus kiemelio, kuris įneša šviesą į erdvę.
Vienas iš šio namo išskirtinių bruožų yra nuostabus 74 m² lauko plotas, siūlantis nuostabius kalnų vaizdus ir malonius vaizdus į pagrindinį bendruomenės baseiną - tobula vieta atsipalaiduoti ar rengti šventes lauke.
Su rytine orientacija priekyje ir vakarine dalimi gale, turtas mėgaujasi puikia natūralia šviesa visą dieną. Papildomos savybės apima židinį, nepriklausomą karštą ir šaltą oro kondicionavimą pagal zonas bei visiškai privačią uždarą garažą.
Namas yra puikios būklės, atspindintis kokybę ir rūpestį, matomą visame nekilnojamojo turto plote.
El Casar gyventojai džiaugiasi išskirtiniu gyvenimo būdu, turinčiu tris lauko baseinus, šildomą vidaus baseiną, visiškai įrengtą sporto salę ir tik gyventojams skirtą klubą, todėl tai yra viena iš labiausiai geidžiamų bendruomenių Benahavise.
Tai reta galimybė įsigyti erdvų ir puikiai prižiūrimą keturių miegamųjų namą viename iš labiausiai trokštamų gyvenamųjų kompleksų Costa del Sol - idealiai tinkantį kaip nuolatinė gyvenamoji vieta ar prabangaus poilsio retreat.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benahavís yra išskirtinė Costa del Sol užnugario vietovė — kalnų savivaldybė už Marbellos ir Esteponos, tapusi uždarų golfo kurortų ir didelių privačių vilų sinonimu. Čia yra vieni prestižiškiausių adresų Ispanijoje, įskaitant La Zagaleta, La Quinta ir Los Flamingos, kur privatumas, saugumas ir panoraminiai vaizdai kainuoja brangiau. Nepaisant savo reputacijos, Benahavís taip pat turi žavingą baltintą kaimą, žinomą kaip regiono gastronominė sostinė. Tai pirmiausia vilų rinka, nors golfo slėniuose taip pat yra aukštos specifikacijos apartamentų ir sublokuotų namų kurortų bendruomenėse. Pirkėjai čia paprastai ieško erdvės, nuošalumo ir tolimų vaizdų į jūrą ar kalnus, tuo pačiu išlikdami netoli Marbellos ir Puerto Banús, vos trumpu automobiliu.
54% žemiau įprastos kainos
Apie 54% mažiau nei įprasta kaina Benahavís. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benahavís nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
