5 Mieg.·5 Von.·338 m²·730 m² sklypas
Vila puikioje vietoje Mijas Costa. Jos pakylėta padėtis Riviera del Sol užtikrina puikius panoraminius vaizdus. Optimalus orientavimas leidžia mėgautis saulės spinduliais nuo ankstyvo ryto iki saulėlydžio.
NT objektas stebina savo išskirtiniu potencialu: vila šiuo metu padalinta į tris nepriklausomas gyvenamąsias erdves, todėl puikiai tinka atostogų nuomai arba didesnėms šeimoms. Ji puikiai tinka asmeniniam naudojimui ir nuomai, taip pat yra galimybė lengvai pertvarkyti objektą į erdvų vieno šeimos namą su trimis ar keturiais miegamaisiais ir atskiru svečių apartamentu. Vila siūlo 5 miegamuosius, 5 vonios kambarius ir 3 virtuves per 3 gyvenamąsias zonas:
Viršutinėje dalyje yra erdvi svetainė, atskira virtuvė, 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, keli balkonai ir plati stogo terasa. Vidurinėje dalyje yra svetainė, didelė virtuvė, 1 miegamasis, 1 vonios kambarys ir terasa. Apatinėje dalyje yra svetainė su atvira virtuve, 2 miegamieji ir 1 vonios kambarys. Be to, yra priestatas, kuris gali būti naudojamas kaip žaidimų kambarys arba kaip savarankiški svečių apartamentai su savo vonios kambariu. Erdvus garažas su papildoma laikymo erdve užbaigia planą.
Vilos lauko erdvės siūlo visą gyvenimo stilių: šildomas begalinis baseinas su priešpriešine sistema, dengta terasa, lauko dušas su WC ir atskira kepsninės zona - puikiai tinka gyvenimui lauke.
Pastatas buvo pastatytas pagal solidžias vokiečių standartus ir per pastaruosius metus buvo iš esmės modernizuotas, įskaitant naujus langus, atnaujintą oro kondicionavimo sistemą ir naują virtuvę. Stilingas ir daugiafunkcis objektas, tinkantis tiek investuotojams, siekiantiems nuomos pajamų, tiek šeimoms, ieškančioms erdvios namų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Riviera del Sol yra populiari gyvenamoji vietovė Mijas Costa, šalia Calahonda, išsidėsčiusi aplink Miraflores golfo aikštyną ir lengvai pasiekiama nuo paplūdimio. Tai gerai įsitvirtinusi, tarptautinė bendruomenė, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį bei ramų gyvenimo būdą tarp Marbella ir Fuengirola. Čia nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis su bendrais baseinais ir vaizdais į jūrą arba golfą, taip pat yra keletas vilų, todėl tai praktiškas pasirinkimas atostogų būstui ir gyvenimui ištisus metus.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Riviera del Sol.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Riviera del Sol nuo 1.400.000 € iki 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
