6 Mieg.·6 Von.·437 m²·1529 m² sklypas
Išskirtinė vila, įsikūrusi kvapą gniaužiančiame kraštovaizdyje.
Atraskite išskirtinę vilą geidžiamame La Mairena gyvenamajame komplekse, sumaniai sukurtą jos savininkų, kad būtų tiek funkcionali, tiek puikiai susijusi su natūralia aplinka. Kiekvienas namo aukštas buvo suplanuotas taip, kad maksimaliai išnaudotų plačius jūros vaizdus, kalvų žalumą ir atvirumo jausmą, kuris apibūdina šią unikalią vietą.
Iš karto įžengus į vidų, namas nedelsdamas atveria Viduržemio jūros panoramą. Įėjimo lygis turi erdvų svetainės plotą ir kelis miegamuosius, visus orientuotus į jūrą ir kraštovaizdį. Dideli grindų iki lubų langai ir plačiai atsidarančios durys leidžia patekti natūraliai šviesai ir gaiviam pakrantės vėjui, sukurdamos nuolatinį atvirumo jausmą visame erdvėje.
Vidurinis lygis sudaro pagrindinę gyvenamąją erdvę, kur elegantiška atvira virtuvė su sandėliuku tęsiasi į valgomojo ir poilsio zonas. Šis lygis tiesiogiai susisiekia su plačiu terasu, skirta gyvenimui ir valgymui lauke. Čia interjero ir eksterjero riba beveik išnyksta, leidžiant mėgautis nenutrūkstamais jūros ir kalnų vaizdais bet kuriuo paros metu.
Aukštesnis lygis siūlo išskirtinį lankstumą, su trimis papildomais miegamaisiais (vienas šiuo metu naudojamas kaip biuras), erdviu televizoriaus ir poilsio zonų, visiškai įrengtu sporto kambariu ir sauna. Šis lygis atsidaro į uždarą terasą, šiuo metu naudojamą kaip žaidimų erdvė, su galimybe pritaikyti ją skirtingiems poreikiams. Iš šios vietos takas tiesiai veda į baseiną, vėlgi išdėstytą taip, kad visiškai pasinaudotų gražiu pakrantės vaizdu.
Kokybiškos savybės apima grindinį šildymą, skirtą visiems metams, elektrinius žaliuzes komfortui, taip pat vonios kambarius su dušais penkiuose miegamuosiuose. Trys lygių išplanavimas siūlo praktišką ir gerai organizuotą gyvenimo patirtį, kiekvienas aukštas atliekantis aiškiai apibrėžtą funkciją ir visuomet išlaikantis stiprų ryšį su aplinkiniais kraštovaizdžiais.
La Mairena pati yra išskirtinė ir gerai išvystyta gyvenamoji zona, esanti apsaugotų ąžuolų ir pušų apsuptyje. Ji įsikūrusi tik 5 km nuo Elviria ir Ojén savivaldybėje, tai ramus, žalias prieglobstis puikiai tinkantis tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms. Ši sritis pasižymi puikiais vietiniais patogumais, įskaitant teniso klubą, dvi privačias mokyklas, golfo aikštelę, restoraną ir mažą parduotuvę. Apsupta gamtos, tačiau arti Marbella pakrantės, La Mairena siūlo retą ramybės, patogumo ir natūralaus grožio derinį.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Elviria yra viena populiariausių gyvenamųjų vietovių East Marbella rajone, žinoma dėl puikių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, Nikki Beach klubo ir Santa María golfo aikštyno. Įsikūrusi tarp pušynų, vos trumpu automobiliu nuo Marbella miesto, ji ypač mėgstama šeimų ir atostogų būstą perkančių žmonių, kurie nori suderinti paplūdimį, golfą ir žalią aplinką. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio pakrantės ir golfo apartamentus, sublokuotus namus bei platų vilų pasirinkimą – nuo seniau pastatytų namų iki moderniai perstatytų, paprastai už prieinamesnę kainą nei Golden Mile.
Rinkos viršūnė: 27% virš įprastos kainos
Maždaug 27% daugiau nei įprasta kaina Elviria. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Elviria nuo 3.250.000 € iki 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
