4 Mieg.·5 Von.·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 miegamieji, 5 vonios, bendras plotas 340 m², terasa 192 m². Požymiai: arti golfo, arti mokyklų, urbanizacija. Orientacija: Rytai, Pietūs, Vakarai. Būklė: Puiki. Baseinas: Bendras. Klimato kontrolė: Karštas A/C, židinys, šildymas po grindimis. Vaizdai: Panoraminiai, miškas. Ypatybės: Liftas, įmontuoti drabužinės, arti transporto, privati terasa, sporto salė, žaidimų kambarys, sandėliukas, skalbykla, jacuzzi, kepsninė, dvigubo stiklo langai, 24 valandų registratūra. Baldai: Pilnai įrengtas. Virtuvė: Pilnai įrengta. Sodas: Bendras. Saugumas: Uždara teritorija, įėjimo telefonas, apsaugos sistema, 24 valandų apsauga. Parkavimas: Požeminė, garažas, gatvės, daugiau nei vienas, privatus. Kategorija: Pasiūlymas, golfas.
Valgrande įsikūrusi puikioje vietoje tarp Valderrama ir San Roque Club golfo laukų, Sotogrande Alto, supama 7 golfo laukų (iš jų 3 yra tarp 10 geriausių Ispanijoje). Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Senasis ir Naujasis), Almenara ir La Cañada. Neprilygstama grožio aplinka ir visos laisvalaikio bei sporto paslaugos po ranka.
Sotogrande siūlo platų laisvalaikio užsiėmimų spektrą: tarptautiniai polo čempionatai, paplūdimio klubai, restoranai, parduotuvės ir galimybė užsiimti daugybe sportų. Valgrande yra privataus pobūdžio urbanizacija su prieigos kontrole ir 24 valandų saugumu, todėl tai viena iš išskirtiniausių gyvenamųjų vietų Ispanijoje.
166 elegantiškai suprojektuoti prabangių apartamentų, įsikūrusių 11 hektarų plote, iš kurių penki yra puoselėjami sodai. Valgrande siūlo įvairius būsto projektus, nuo 2 miegamųjų apartamentų iki nuostabių duplex penthausų. Visi jie apima erdvius kambarius, aukštas lubas, senovinius marmurinius grindis, hidrostatinį šildymą po grindimis ir individualų oro kondicionavimą.
Kiekvienas apartamentas apima dideles ir šviesias privačias terasas su kruopščiai suplanuotomis saulės voniomis ir šešėlinėmis zonomis. Valgrande sodai yra vienas iš jo bruožų; daugiau nei penki hektarai kruopščiai suplanuotų ir prižiūrimų Viduržemio jūros/tropinių sodų, su vietinėmis Viduržemio jūros medžių rūšimis, tokiais kaip pušys ir ąžuolai, taip pat kitomis rūšimis, tokiomis kaip apelsinmedžiai, alyvmedžiai ir palmės, gėlėmis ir plačiomis, gerai prižiūrimomis vejomis.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sotogrande yra vienas iš išskirtiniausių gyvenamųjų kurortų Europoje, įsikūręs vos už sienos Cádizo provincijoje, vakariniame Costa del Sol gale. Jis buvo suplanuotas šeštajame dešimtmetyje ir sukurtas aplink pasaulinio lygio golfą (tarp jų Valderrama ir La Reserva), didelę prieplauką, polo aikštes ir vieną iš pirmaujančių Ispanijos tarptautinių mokyklų. Rezultatas – privati, mažo tankumo bendruomenė su erdviomis vilomis ir kokybiškais apartamentais, kuri jaučiasi tarsi visiškai atskiras pasaulis nuo judresnių kurortų rytuose. Pirkėjai čia paprastai yra šeimos ir golfo ar polo entuziastai, ieškantys erdvės, privatumo ir saugumo, o ne naktinio gyvenimo. Sotogrande skirstomas į aiškias zonas: žaliuojantį, susiformavusį Sotogrande Costa prie prieplaukos, aukščiau esantį Sotogrande Alto aplink golfo laukus ir naujesnį La Reserva rajoną dar aukščiau.
Rinkos viršūnė: 10% virš įprastos kainos
Maždaug 10% daugiau nei įprasta kaina Sotogrande. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Sotogrande nuo 1.400.000 € iki 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
