3 Mieg.·3 Von.·148 m²
Šis elegantiškas trijų miegamųjų butas su !2 privačiais parkingais! yra įsikūręs ieškomame La Mairena rajone, Marbella East, siūlantis komforto, stiliaus ir patogumo derinį. Nekilnojamasis turtas turi 148m² naudingo ploto ir erdvų 53m² terasą, suteikiančią pakankamai vietos tiek vidaus, tiek lauko gyvenimui. Butas yra apsaugotoje uždaros bendruomenės teritorijoje, kur gyventojai gali mėgautis ramia aplinka su subrendusiais bendruomenės sodais ir dideliu bendru baseinu, puikiai tinkančiu poilsiui ir laisvalaikiui.
Butas yra puikios būklės ir turi modernią atvirą virtuvę, pilnai įrengtą aukštos kokybės įrenginiais, sklandžiai besijungiančią su svetainės ir valgomojo erdvėmis. Marmuriniai grindys visame bute suteikia prabangos jausmą, o oro kondicionierius užtikrina komfortą visus metus. Nekilnojamasis turtas apima tris gerai išplanuotus miegamuosius, įskaitant miegamąjį su vonios kambariu, taip pat dar vieną šeimos vonios kambarį. Integruoti drabužių spintos suteikia pakankamai vietos daiktams, o šarvuotos durys padidina saugumą.
Išskirtinė šio buto savybė yra panoraminiai vaizdai, apimantys jūrą, kaimo peizažus, kalnus ir sodus, kurie gali būti mėgaujamasi iš dengtos terasos ir privataus balkono. Turtas yra aprūpintas didelio greičio internetu (Wi-Fi), centriniais elektros ir vandens tiekimais, ir yra draugiškas gyvūnams, tad tinka įvairiems gyvenimo būdams. Papildomos savybės apima privatų garažą, liftą ir parkavimo vietą, užtikrinančias patogumą gyventojams ir svečiams.
Idealiai įsikūręs netoli vietinės infrastruktūros ir restoranų pasirinkimo, šis butas siūlo tiek ramybę, tiek patogumą. Su savo prabangiomis savybėmis, puikia būkle ir patogia vieta, jis yra puiki galimybė ieškantiems išskirtinio namo Marbella East. Prašome susisiekti su mumis šiandien, kad suplanuotumėte apžiūrą arba gautumėte daugiau informacijos!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Mairena yra aukščiau įsikūrusi, žalia gyvenamoji bendruomenė kalvose virš Elviria, ties Marbella ir Ojén riba. Įsikūrusi tarp kamštinių ąžuolų ir pušų aukštumoje, ji vertinama dėl vėsesnio oro, panoraminių jūros vaizdų iki Gibraltaro ir Šiaurės Afrikos bei ramios, natūralios aplinkos, kurios centre yra pagal Vokietijos mokymo programą dirbanti tarptautinė mokykla ECOS. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro vilos ir mažaaukščiai apartamentai bei sublokuoti namai apželdintuose kompleksuose, patrauklūs šeimoms ir tiems, kurie ieško vaizdų bei ramybės netoli pakrantės.
14% žemiau įprastos kainos
Apie 14% mažiau nei įprasta kaina La Mairena. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas La Mairena nuo 425.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
