5 Mieg.·6 Von.·539 m²·1275 m² sklypas
Ši nuostabi tradicinio stiliaus vila yra išskirtinėje Naujojo Aukso Mile zonoje, prestižinėje El Presidente bendruomenėje, vos 50 metrų nuo paplūdimio ir naujai pastatyto jūros promenados. Vieta yra išskirtinė, supanti visų rūšių patogumais ir tik penkios minutės kelio automobiliu iki Puerto Banús, bei dešimt minučių iki Marbeljos ir Esteponos. Nekilnojamas turtas išsidėstęs 1,275 m² sklype ir siūlo 539 m² pastato, įskaitant 461 m² vidaus gyvenamųjų patalpų ir 80 m² terasų, visi nukreipti į pietus, kad užtikrintų išskirtinį apšvietimą visą dieną.
Įžengus į vilą, pasitinka erdvi ir šviesi pagrindinė svetainė su dideliais langais, kurie užpildo erdvę natūralia šviesa ir suteikia tiesioginį priėjimą prie terasos bei gražiai prižiūrimo sodo. Šiame aukšte taip pat yra jaukus arbatos kambarys, erdvi virtuvė ir valgomasis, skalbykla, miegamasis su vonios kambariu ir įmontuota drabužine, taip pat svečių vonios kambarys. Didel garažas ir kelios sandėliavimo patalpos papildo šį aukštą.
Viršutiniame aukšte yra likę keturi miegamieji, visi ypač erdvūs, kiekvienas su savo vonios kambariu ir tiesioginiu priėjimu prie didelių terasų, kurių orientacija pietų kryptimi suteikia malonius atvirus vaizdus. Šis nekilnojamas turtas išsiskiria savo žaviu tradiciniu architektūros stiliumi, aukštomis lubomis, puikia būkle ir gausia natūralia šviesa kiekviename kampelyje. Tai unikali namų vieta, puiki šeimai ar kaip investicijų galimybė viename iš labiausiai pageidaujamų Costa del Sol regionų.
Be to, verta pabrėžti, kad turint šią vilą, suteikiama prieiga prie El Presidente gyvenamojo komplekso patogumų: penki baseinai, įskaitant šildomą baseiną, atidarytą visus metus, taip pat teniso ir padelio kortai, kurie ne tik pagerina kasdienį gyvenimą, bet ir padidina nekilnojamojo turto patrauklumą kaip investiciją atostogų nuomai ar kaip prabangų antrąjį namą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Naujoji Auksinė Mylia yra pakrantės koridorius tarp Esteponos ir Marbeljos San Pedro rajono, ir viena aktyviausių naujos statybos zonų visoje Costa del Sol. Pavadinta kaip aliuzija į originalią Marbeljos Auksinę Mylą, ji pritraukė daug modernių projektų prie paplūdimio ir golfo aikštynų, nuo šiuolaikinių apartamentų kompleksų iki uždarų vilų bendrijų. Pirkėjus traukia naujesni, energiškai efektyvūs namai su kurortinio tipo patogumais — baseinais, sporto salėmis, SPA — dažnai už mažesnę kainą nei panašūs objektai arčiau Puerto Banús. Jos vieta tarp dviejų miestų, kai netoliese yra paplūdimiai, golfas ir visa reikalinga infrastruktūra, daro ją stipriu universaliu pasirinkimu.
Rinkos viršūnė: 20% virš įprastos kainos
Maždaug 20% daugiau nei įprasta kaina New Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila New Golden Mile nuo 3.750.000 € iki 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
