3 Mieg.·3 Von.·268 m²
Visiškai renovuotas 3 miegamųjų namas, projektuotas interjero dizainerio, La Mairena – Marbella
Atraskite šį šeimos namą, esantį La Mairena, išskirtinėje gyvenamojoje zonoje virš Elvirijos, Marbella. Šis nekilnojamasis turtas siūlo įspūdingus Viduržemio jūros, kalnų ir slėnio vaizdus, derindamas šiuolaikišką eleganciją, komfortą ir ramybę.
Projektuotas interjero architekto, namas buvo visiškai renovuotas, naudojant aukštos kokybės medžiagas ir išskirtinį dėmesį detalėms. Jis skoningai apstatytas ir paruoštas gyventi, puikiai tinka akimirksniui mėgautis Viduržemio gyvenimo būdu.
Šviesus ir šiuolaikiškas dizainas Erdvus atviras planas harmoningai sujungia svetainę, valgomojo erdvę ir visiškai įrengtą virtuvę. Didesni grindų iki lubų langai užpildo patalpas natūralia šviesa, tuo pačiu atveriant panoraminius vaizdus į aplinkinius gamtos peizažus. Didelės terasos kviečia atsipalaiduoti visus metus ramioje, žaliąje aplinkoje.
Ypatybės ir komfortas:
* Visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi * Aukštos kokybės, visiškai įrengta virtuvė * 3 miegamieji ir 3 modernūs vonios kambariai * Reguliuojama oro kondicionavimo sistema * Šviesios gyvenamosios erdvės su išskirtiniais vaizdais * Didelės terasos ir apželdintas sodas * Lauko baseinas * Privatus aikštelė dviem automobiliams
Vieta ir aplinka: Įsikūręs La Mairena, saugomoje gamtinėje aplinkoje, šis namas mėgaujasi unikaliu šaliu vos už kelių minučių nuo Elvirijos paplūdimių ir Marbella miesto centro. Šalia yra prestižinė Vokiečių mokykla Marbella (Deutsche Schule), taip pat keletas garsių golfo laukų ir panoraminių restoranų. Málaga tarptautinis oro uostas yra maždaug už 35 minučių, užtikrinant puikų pasiekiamumą.
Pagrindinės ypatybės:
* Šiuolaikinė architektūra ir aukštos kokybės apdaila * Išskirtiniai vaizdai į jūrą, kalnus ir slėnį * Didelės lauko erdvės ištisus metus * Harmoningas integravimas į natūralų kraštovaizdį
Visas pastato plotas: 268.92 m² Automobilių stovėjimo aikštelė: 31.13 m²
Nėra turistinės licencijos, tačiau vidutinės ir ilgalaikės nuomos yra įmanomos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Elviria yra viena populiariausių gyvenamųjų vietovių East Marbella rajone, žinoma dėl puikių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, Nikki Beach klubo ir Santa María golfo aikštyno. Įsikūrusi tarp pušynų, vos trumpu automobiliu nuo Marbella miesto, ji ypač mėgstama šeimų ir atostogų būstą perkančių žmonių, kurie nori suderinti paplūdimį, golfą ir žalią aplinką. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio pakrantės ir golfo apartamentus, sublokuotus namus bei platų vilų pasirinkimą – nuo seniau pastatytų namų iki moderniai perstatytų, paprastai už prieinamesnę kainą nei Golden Mile.
59% žemiau įprastos kainos
Apie 59% mažiau nei įprasta kaina Elviria. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Elviria nuo 700.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
