5 Mieg.·5 Von.·552 m²·1005 m² sklypas
Su nuostabiais panoraminiais jūros vaizdais, šiuolaikiška vila, įsikūrusi privilegijuotoje pakrantės vietoje Naujajame Aukso Myklyje, apsupta erdvaus privataus sodo su dideliu privačiu baseinu. Ideali šeimos nuosavybė, siūlanti aktyvų gyvenimo būdą lauke, puikiai tinkanti vandens sporto entuziastams, su tiesioginiu pateikimu į paplūdimį iš priekinio sodo.
Vila Beach House 1 siūlo modernią atvirą planą, didelius nuo grindų iki lubų terasas, leidžiančias daug šviesos patekti, šiuolaikiškus interjerus, derančius su aukštos kokybės apdaila. Vila turi 5 erdvius miegamuosius, kiekvienas su vonios kambariu, iš kurių atsiveria gražūs jūros vaizdai.
Puiki šios nuosavybės savybė - didžiulė stogo terasa, siūlanti puikiausias pramogų erdves su keliais poilsio laukais, jacuzzi ir kvapą gniaužiančiais panoraminiais Viduržemio jūros vaizdais. Požeminiame aukšte ši nuosavybė siūlo prabangų SPA su vidaus šildomu baseinu ir sauna.
Įsikūrusi Naujajame Aukso Myklyje, Playa del Saladillo, su gražiais plačiais paplūdimiais ir nuostabiomis smėlio kopomis. Trumpu pėsčiųjų atstumu rasite puikų Pepe's Chiringuito restoraną, La Antiqua, ir vos per 5 minutes pasieksite Anantara (Villa Padierna) paplūdimio klubą. Automobiliu San Pedro pasieksite per 7 minutes, o Puerto Banus – per 10 minučių.
LEISKITE MUMS JUMIS PASIRŪPINTI!
Svarbi informacija: Tam, kad galėtume suteikti jums aukščiausios kokybės paslaugas, prašome pateikdami užklausą nurodyti savo el. pašto adresą ir telefono numerį. Ačiū.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Naujoji Auksinė Mylia yra pakrantės koridorius tarp Esteponos ir Marbeljos San Pedro rajono, ir viena aktyviausių naujos statybos zonų visoje Costa del Sol. Pavadinta kaip aliuzija į originalią Marbeljos Auksinę Mylą, ji pritraukė daug modernių projektų prie paplūdimio ir golfo aikštynų, nuo šiuolaikinių apartamentų kompleksų iki uždarų vilų bendrijų. Pirkėjus traukia naujesni, energiškai efektyvūs namai su kurortinio tipo patogumais — baseinais, sporto salėmis, SPA — dažnai už mažesnę kainą nei panašūs objektai arčiau Puerto Banús. Jos vieta tarp dviejų miestų, kai netoliese yra paplūdimiai, golfas ir visa reikalinga infrastruktūra, daro ją stipriu universaliu pasirinkimu.
Rinkos viršūnė: 63% virš įprastos kainos
Maždaug 63% daugiau nei įprasta kaina New Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila New Golden Mile nuo 5.000.000 € iki 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
