5 Mieg.·6 Von.·501 m²·1109 m² sklypas
Vila Agata siūlo modernų Viduržemio jūros stiliaus namą La Quinta su nuostabiais jūros vaizdais. Įsikūrusi 1,109 m² sklype ir visiškai renovuota, vila išsiskiria įspūdinga architektūra, derinama su rafinuotais interjerais, sukurtais Soledad Merchant. Pagrindinė gyvenamoji zona yra šviesi, atvira erdvė su grindų nuo lubų iki grindų stiklu, individualiais lentynų sprendimais ir sklandžiu pereinamuoju keliu į lauko zonas. Šalia esanti valgomoji zona ir svetainė yra suprojektuotos praktiškam kasdieniam naudojimui, tačiau taip pat suteikia elegantišką aplinką susitikimams.
Virtuvė yra pagrindinis šio turto akcentas. Suprojektuota su švariomis linijomis ir aukštos kokybės medžiagomis, ji apima didelį centrinius salą, integruotus prietaisus ir gausų saugojimą paslėptą į pritaikytus baldus. Išplanavimas skatina bendravimą, suteikdamas tiesioginius vaizdus į svetainę ir sklandų priėjimą prie lauko terasų bei baseino. Šis išplanavimo ir dizaino derinys daro pirmąjį aukštą vienu iš stipriausių namo privalumų.
Šiame objekte yra penki gerai įrengti miegamieji, įskaitant privačią pagrindinę apartamentą viršutiniame aukšte su tiesioginiu išėjimu į terasą. Kiekviename kambaryje išlaikoma ta pati dizaino standartas – neutralios spalvos, individualiai pagaminti baldai ir apgalvotas apšvietimas. Viršutinis aukštas taip pat atveria plačias lauko zonas, suteikiančias vaizdus į pakrantę.
Pramogų aukštas prideda didelę gyvenimo vertę, apimantis pramogų kambarį, namų sporto salę, sauną ir klimato kontrolės vyninę. Lauke vila siūlo kelias sėdėjimo ir valgymo zonas, išdėstytas aplink apželdintą sodą ir įspūdingą privatų baseiną. Įsikūrusi kelios minutės nuo golfo aikštynų, tarptautinių mokyklų ir Nueva Andalucía ir Marbella paslaugų, Vila Agata išsiskiria kaip viena iš visiškiausių modernių namų La Quinta.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
Rinkos viršūnė: 88% virš įprastos kainos
Maždaug 88% daugiau nei įprasta kaina La Quinta. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Quinta nuo 5.000.000 € iki 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
